房屋拆迁的补偿费归谁所有
(一)公有房屋
房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。
(二)私有房屋
私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
二、农村集体土地征收补偿费
土地补偿费,是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、耕地的土地补偿费,该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、地上附着物和青苗的补偿费,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
城镇中的房屋,有的属于公房,而有的则属于私房。要是对这样的房屋进行拆迁的,相关部门支付的房屋拆迁的补偿费,就需要区分不同的情况,确定实际的归属了。详细的内容,我们已经在上文中作出了解答,各位可以适当了解一下。要是觉得拆迁补偿费数额不合理的话,则可以拒绝在拆迁协议上面签字,通过法律途径来维护自己的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·抗辩权条款合同法条文的内容是什么
抗辩权条款合同法条文的内容是什么在我国的合同法中,针对抗辩权的相关事项作出了详细的规定。抗辩权是针对债权债务关系做出的规定。并且,在司法活......
·不离婚能要孩子抚养费吗
现实中,给予未成年子女抚养费,一般都是夫妻离婚以后才实施的。但就目前的情况来看,有的家庭中一方离家出走,长期不回家,也不履行自己对孩子的抚养......
·没结婚证孩子抚养权怎么算
没结婚证孩子抚养权怎么算《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母......
·借款不还没借条怎么办
借款不还没借条也可以和对方协商还款,协商不成的,也可以直接去法院起诉,但是要提供其它有力证据。如录音录像,只要不违反法律规定和社会公德即可,......
·交强险什么情况下是免责的
交强险什么情况下是免责的(一)因受害人故意造成的交通事故的损失;(二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;(三)被保险机动车发生交通......
·公司上市需满足什么条件
公司上市需满足什么条件(一)只有股份公司才具备上市的资格;(二)申请上市公司,公司经营必须是3年以上,在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且......
·2023玩忽职守罪要判多少年
2023玩忽职守罪要判多少年一、玩忽职守罪要判多少年【三年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】构成玩忽职守罪,具有下列情形之一的,为有期徒......
·一、解除房子买卖合同注意事项有哪些?
一、解除房子买卖合同注意事项有哪些?1、买房人在行使合同解除权时,要以书面方式通知卖方,合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的,可以请求人民法......
·法院判决解除合同后如何起算解除日期
根据《合同法》第96条(现为民法典第565条)的规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通......
·投资者公司债券和股票的区别有哪些
投资者公司债券和股票的区别有哪些投资者公司债券和股票的区别有哪些1、资本性质不同:股票是权益资本,是一种投资关系;公司债券是负债资本。是一种......
·刑法修正案九减刑
刑法是我国的一种基本大法,对于许多刑事案件的审理处罚都有严格的规定维护了国家的秩序与稳定。为了使得法律跟得上日益变化的社会环境,我国的刑法经......