不动产抵押公司债券是什么
不动产抵押公司债是以公司的不动产(如房屋、土地等)作抵押而发行的债券,是抵押证券的一种。
公司以这种财产的房契或地契作抵押,如果发生了公司不能偿还债务的情况,抵押的财产将被出售,所得款项用来偿还债务。另外,用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等,当某抵押品价值很大时,可以分作若干次抵押,这样就有第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时,要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券。
二、动产抵押公司债是什么
动产抵押公司债是指股份公司以机器设备、汽车、飞机等动产为抵押品,向抵押银行等信用或信托部门抵押以后,并通过这些部门代为发行的一种公司债。
公司破产时,持有者有权在出卖作抵押的动产的价金中优先受偿。若公司经营成功,到期可以按约定条件向抵押银行等信用、信托部门收回抵押品;若公司经营失败,发生亏损,并超过一定期限,抵押银行等信用、信托部们则有权出售公司抵押的各项动产以支付动产抵押公司债的本金和利息。
动产抵押公司债券的发行一般是由抵押银行等信用部门将抵押债券作为贷款放给顾客,然后由顾客持之在市场上出卖,取得现款。抵押银行等信用部门对此种债券持有人支付利息,到期由发行这种债券的银行按市场价格赎回,或用抽签办法按票面价格偿还中签债券。这种债券一般期限较长,利率也较高。
三、抵押债券的分类
(1)限额抵押,又称“封闭式担保”。一项抵押品只限于一次发行的债券,不允许再用作发行同一等级债券的抵押。
(2)可加抵押,又称“开放式担保”,当同一项抵押品价值很大时,将抵押品评估价值后分为若干次抵押,有关的抵押权按登记的先后次序分为一级抵押权、二级抵押权……在处理抵押品清偿债务时,要依次先偿还高一级抵押权的债务。因此,抵押权级次越靠后,其风险越大。
综上所述,其实不动产抵押公司债券就是,将公司的不动产作抵押而发行的债券。除此之外,我们在进行对抵押债券进行分类的时候,也是可以分为限额抵押以及可加抵押的。但是,我们需要注意,任何抵押都是有一定的风险的,我们需要谨慎的进行。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·最新家庭房产分配协议书范文
最新家庭房产分配协议书范文家庭房产分配协议书甲方(父母方):乙方(儿子方):丙方(女儿方):为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,......
·天津农合缴费标准是多少?
天津农合缴费标准是多少?学生儿童每人每年筹资标准是100元,个人缴纳医疗保险费50元,政府补助50元。成年居民筹资标准分为三档,由参保人员选择。一档......
·造成交通事故后逃逸尚不构成犯罪的怎么处罚?
造成交通事故后逃逸尚不构成犯罪的怎么处罚?法律规定,造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留......
·申请实用新型专利的流程是怎样的
申请实用新型专利的流程是怎样的一、申请实用新型专利的流程是怎样的(一)委托代理机构申请如果委托专利代理机构,需要做的事情比较少,具体如下......
·饭店名字申请专利需要什么手续?
饭店名字申请专利需要什么手续?一、饭店名字申请专利需要什么手续?餐饮名称一般不能申请专利,可以申请商标。(1)可以自己亲自到当地商标局注册......
·上海二套房的认定标准是什么
房子是社会的焦点和热点,居高不下的房假给很多家庭带来了巨大的压力。但是也有人开始购买二套房,各地区对于二套房的认定标准都是很严格的,在一线城......
·国家赔偿经营损失包括哪些?
近几年来国家不断征收土地进行公共建设,土地不仅是农民的落脚地,也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定,每个公民都享有国家赔偿的权利,当土地......
·行政诉讼时效期限是多久
行政诉讼时效期限是多久?一、行政诉讼时效期限是多久:《行政诉讼法》第四十六条规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道......
·监视居住多长时间结束?
监视居住多长时间结束一般监视居住是六个月时间,起算时间是按决定之日(公安机关填写日期时一般填次日的时间)。但监视居住期间,被公安机关已送起诉,......
·怎么承担房屋共有部分的费用
怎么承担房屋共有部分的费用对房屋共有部分及其附属设施进行养护、维修,带来了费用业主如何负担的问题。城市异产毗连房屋管理规定第9条规定,异产毗......