最新东莞二套房政策
东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知
各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),市府直属各单位:
为进一步完善我市住房限购政策,支持合理住房需求,遏制炒房行为,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:
一、限购对象及条件
(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
(三)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。
(四)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
二、交易转让
自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。
三、执行时点
本通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。
东莞市人民政府办公室
根据东莞市政府颁布的最新东莞二套房政策,基于住房压力与日俱增的考量,提高了非东莞市户籍的居民二次购买该市住房的条件,这是基于住房压力所作出了合理性规定。对于接受转让的二手房的受让人,也必须满足本市的限购条件,对于转让者,在限定时间内也不得再次购房。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·单身的人是否可以收养孩子
单身的人是否可以收养孩子一、单身的人是否可以收养孩子单身可以收养孩子吗?这需要看我国收养法是怎么规定收养孩子所需要的条件的。按照收养法的规......
·中电熊猫加班费怎么算合理
加班对一些朋友来说是常有的事,您为了能够有好的收入,都在忙碌着,甚至加班。在中电熊猫工作的朋友最为关心自己的加班费是怎么算的,但是具体的中电......
·成年子女有赡养后妈的义务吗?
成年子女有赡养后妈的义务吗?现实生活中的家庭组成是各种各样的,并不一定都是原生的家庭,也有很多的重组的家庭,所以在赡养老人的时候,可能会有......
·域名注册会不会对商标侵权
会的,如果商标已经注册,域名再用商标注册的话,就属于侵权行为,法律规定侵权行为包括:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用......
·我国土地使用权税收规定是什么?
我国土地使用权税收规定是什么?土地使用权税收规定,依据销售不动产的规定,转让土地使用权的,应当土地缴纳增值税,增值税适用税率为11%,按照转......
·离婚官司第一次开庭应该注意些什么?
离婚官司第一次开庭应该注意些什么?离婚和结婚是两个家庭的事情,但是离婚却没有结婚去民政局领个证那么简单,离婚牵扯的事情有很多,如果不能和平......
·国有土地使用证租赁形式的话,拆迁可以赔偿吗?
如果遇见土地拆迁的问题,您最关心的问题就是拆迁的赔偿问题,享受赔偿的话必需有土地使用证和产权证,那么,国有土地使用证租赁形式的话,拆迁可以赔......
·有交通事故谅解书醉驾还会被判刑吗?
有交通事故谅解书醉驾还会被判刑吗?仍然是要被判刑的。根据《刑法》规定,醉酒驾驶机动车的驾驶员,构成危险驾驶罪,依法应处拘役,并处罚金。如......
·委托合同终止情形具体有哪些
委托合同终止情形具体有哪些1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中,合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是......
·醉酒驾驶致人死亡会怎么处罚
醉酒驾驶致人死亡会怎么处罚?醉酒驾驶机动车发生交通事故并且还导致了人员死亡的,一般情况下会按照交通肇事罪来定罪处罚。结合《刑法》中的量刑规定......