土地使用证不办行吗?
土地所有权证的功能不仅是反映登记簿记载的内容,更重要的体现在权利保护上。由于土地证书只能由权利人持有,且权利人因处分使用权而办理登记时需要提供权利证书,这等于为物权增加了一把锁。而权利证书的灭失、遗失则意味着物权减少了一把锁的保护。从另外一个角度上说,权利人自己处分物权、土地使用权时,也将因为缺少权属证书而无法登记,无法行使自己的物权。
二、办理土地使用证向谁提出申请?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
讲到这里,我们应该对土地使用证不办行吗有了基本认识,不管是集体土地使用人,还是国有土地使用人,在拿到土地后必须要办理土地使用证,这样才能合法的用地。否则即便是建了房屋厂房,因为没有土地使用证,这样的建筑是属于违章建筑的,这就不利于使用人产权的保护。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·死者的遗产按法律怎么分配
死者的遗产按法律怎么分配1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第1130条的规定,同一顺序继承人继承遗......
·不可以抵押的不动产都有哪些
不可以抵押的不动产都有哪些不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的......
·赠与合同纠纷律师的作用是什么?
赠与合同纠纷律师的作用是什么?一、什么是赠与纠纷合同房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法......
·出轨与小三同居谎称合租犯法吗
出轨与小三同居谎称合租犯法吗出轨与小三同居还谎称是合租是否犯法需要根据具体的情况来确定,如果当事人是在私下谎称合租,不犯法;如果是在法庭上谎称......
·无罪辩护成功率有多少,应该怎样办理
无罪辩护成功率有多少应该怎样办理由于无罪辩护的成功率特别低,甚至带给被告人不利的法律后果。律师是否做无罪辩护,是一个需要慎重考虑的问题。熟悉......
·企业融资转让方式包括哪些?
在现代社会,我们国家对于企业融资这个方面的关注程度是比较高的,因为确实在实际生活当中,很多的小型企业进行融资都是比较困难的,这些元素的时候也......
·订金与押金的区别有哪些
订金与押金的区别有哪些?在生活中,我们经常会遇到付定金情况,特别是在签订合同的时候为了保证一方的利益不受损失,另一份要付一定的定金。而在处......
·工伤起诉到开庭多长时间?
工伤起诉到开庭多长时间?法律未作明确规定,但规定了审限,即审理的最长期限,简易程序三个月,普通程序六个月。根据经验一般从立案之日起一个月内会开......