王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

芜湖市房屋拆迁补偿

芜湖市房屋拆迁补偿
  
  
  
  
  芜湖市房屋拆迁补偿
  
  
  
  
  《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》
  
  一、临时安置费(住宅房)
  
  临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,且人均面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。
  
  (一)货币补偿。
  
  选择货币补偿的,按上述标准支付6个月临时安置费。
  
  (二)产权调换。
  
  1.选择现房产权调换的,按上述标准支付 4 个月临时安置费。
  
  2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的,过渡期 36 个月以内的,从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临时安置费。
  
  选择期房产权调换征收人已提供周转用房的,过渡期 36个月以内的,不再支付临时安置费;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。
  
  期房产权调换的,另按上述标准支付 4 个月临时安置费。
  
  二、停产停业损失费(非住宅房)
  
  非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为:
  
  办公用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定。
  
  生产(含生产性办公)、仓储用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。
  
  (一)货币补偿。
  
  选择货币补偿的,按上述标准支付4个月。
  
  (二)产权调换。
  
  1.选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的,不再支付停产停业损失费。
  
  2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的,从搬迁之月至产权调换房屋交付之月,按上述标准支付停产停业损失费。
  
  三、搬迁费
  
  搬迁费按被征收房屋的合法面积计算,标准为:12元/平方米。
  
  有重型机械设备的被征收房屋搬迁费,可按评估价格计算。
  
  (一)货币补偿。
  
  选择货币补偿的,按上述标准支付一次搬迁费。
  
  (二)产权调换。
  
  1.选择现房产权调换的,按上述标准支付一次搬迁费。
  
  2.选择期房产权调换的,按上述标准支付两次搬迁费。
  
  四、其他相关补偿
  
  (一)地下室、天面建筑补偿。
  
  与被征收房屋同期建造的有围护墙体、水泥地面,有相应出入通道(楼梯、门)的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的楼梯间征收时,结合人均标准补偿面积计算补偿。
  
  1.被征收房屋面积小于人均标准补偿面积的,按被征收房屋的基准价格结合以下比例计算补偿:
  
  檐口高度2.5米以上的按50%折算面积;
  
  檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积;
  
  檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积;
  
  檐口高度1.5以下按10%折算面积。
  
  2.被征收房屋面积大于人均补偿面积的,按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层结合以下比例计算补偿:
  
  檐口高度2.5米以上按70%计算补偿金额;
  
  檐口高度2.5米以下至1.8米按50%计算补偿金额;
  
  檐口高度1.8米以下至1.5米按30%计算补偿金额;
  
  檐口高度1.5米以下按10%计算补偿金额。
  
  (二)架空层、阁楼补偿。
  
  1.架空层。
  
  (1)依坡地、凹地建筑的房屋,其架空部分有围护结构的空间层,按下列标准计算补偿金额:
  
  层高2.5米以上800元/平方米;
  
  层高2.5米以下至1.8米600元/平方米;
  
  层高1.8米以下至1.5米400元/平方米;
  
  层高1.5米以下200元/平方米。
  
  (2)依坡地、凹地等建设的房屋,其房屋的架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层,按上述标准的50%计算补偿金额。
  
  2.阁楼。
  
  房屋净层高不低于2.5米建造的阁楼,按下列标准计算补偿金额:
  
  檐口高度2.5米以上400元/平方米;
  
  檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米;
  
  檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米;
  
  檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米;
  
  檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
  
  (三)房屋阳台、走廊补偿。
  
  与被征收房屋同期建造的阳台、走廊征收时,按下列比例折算成房屋面积计算补偿:
  
  全封闭阳台、有柱和围护结构走廊,按其外围水平投影面积的70%计算补偿;未封闭阳台、无柱和无围护结构走廊,按其外围水平投影面积的50%计算补偿。
  
  不但明确规定了拆迁补偿的计算依据,并且对对拆迁前抢建的行为做出了不予补偿的规定。如您遇到拆迁补偿争议的,建议您保留相关证据,并积极委托专业律师代为处理,切不可采取过激的方式。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·诉讼时效中断刑事诉讼法中是怎么规定的?
      一、诉讼时效中断刑事诉讼法中是怎么规定的?根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履......


·审理案件时做的司法鉴定是证据吗?
      法院在审理案件的时候不仅需要进行多方的查证还需要对双方当事人提供的证物进行一一的甄别,如果有涉及到需要进行司法鉴定的证物更加会小心的对待以免......


·有单位欠钱不还怎么办?
      有单位欠钱不还怎么办?一、有单位欠钱不还怎么办?法律对策一:追踪财产线索,及时申请财产保全财产保全是债权人保护自己权益的重要途径,可以帮......


·福建省司法鉴定新标准是什么?
      福建省司法鉴定新标准是什么?司法鉴定合法性原则,是指司法鉴定活动必须严格遵守国家法律、法规的规定。它是评断鉴定过程与结果是否合法和鉴定结......


·教师工资福利待遇情况怎么样对于中小学老师
      教师工资福利待遇情况怎么样对于中小学老师,是否在编,对待遇还是有很大差别的。入编后工资由财政统一拨款,政府存在,那么你就不会为你的工资发愁,......


·商住楼没有土地使用证的风险是什么
      如今在大城市当中的商住楼是非常的多的,这种楼盘的开发可以用于经商和住房两种,所以土地的性质在法律上是属于综合用地的。而实际上,生活中购买商住......


·门面房拆迁怎么赔偿?
      门面房拆迁通过以下方面进行赔偿:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生......


·孕妇被打流产怎么判刑?
      一、孕妇被打流产怎么判刑?考量一个行为是否构成犯罪,要从犯罪构成是主客观要件、犯罪构成的违法性与有责性的法律标志、犯罪构成的认定犯罪的法律标准......


·《劳动合同法》规定劳务派遣一般实施在什么地方
      劳务派遣是日常生活工作中经常见到的一种用工方式。由于其方便高效等多种原因而经常被用工方采用。但是《劳动合同法》规定劳务派遣一般实施在临时性、......


·申请信息公开期限是怎样进行规定的?
      申请信息公开期限是怎样进行规定的?在我们的日常生活当中经常可以看到一些公告栏上存在这一些信息,这就是政府信息公开的一种方式,当然政府信息公......


·精神病司法鉴定申请书
      按照我国《刑法》的相关规定,当事人在案件发展的过程中,其行为的实际实行时是否存在精神病,关系到该犯罪嫌疑人在后期的定罪量刑问题。如果存在精神......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询