农用土地使用证过户如何办理?
1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。
如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证,那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书,到相关部门办理房产过户手续。
如果你的户籍不在当地农村的,那么现在还不能过户到你的名下,但为了维护你自己的权益,可以让你父母立下遗嘱,并经过公证处公证,你是唯一该房产的继承人,等你尽了最后的孝心后,也可以成为你的全法财产。
土地使用证怎么过户
持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
二、农村土地使用证办理流程
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
在我们将农用土地使用证过户的时候,需要考虑自己是否符合相关的条件,是否是农村户籍。另外,我们在进行办理土地使用证的时候,需要首先由当事人进行提出办理土地使用证的申请,然后经过审核通过之后,才可以进行审批并发放土地使用证。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、重婚罪判处管制合法吗?
一、重婚罪判处管制合法吗?不合法的,不会判处管制,根据《中华人民共和国婚姻法》第45条规定,对重婚构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据《中华人民共......
·农村土地使用证能贷款吗
农村土地使用证能贷款吗可以。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地......
·女方提出离婚财产如何分割?
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法......
·赔偿请求人请求国家赔偿的时效为多久?
任何人遭到国家行政执法行为带来的伤害的时候,都可以依法申请国家赔偿,赔偿请求人,按照法定的要求程序进行索赔,有关部门也会很快核对事实,做出赔......
·南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些?
南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些?南京市浦口区征地房屋拆迁补偿第二十条、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地......
·民间借贷中要注意哪些问题
对于诚信的人来说,进行民间借贷活动是一件十分简单的事,只要依约履行即可。但可惜的是,在现代社会中,不讲诚信的人实在太多了。所以您在进行民间借......
·签收是否视为商品质量合格
实践中,存在电子商务经营者利用优势地位,制定不公平不合理的格式条款侵害消费者合法权益的情况。解释对此进行了规制,新规明确,电子商务经营者提供......
·宁夏2023征地补偿价格是什么标准?
宁夏2023征地补偿价格是什么标准?一、宁夏征地补偿价格是什么标准?宁夏最新征地补偿标准分为四挡,补偿标准从每亩地几千元到三万元不等,这个是根......
·有限合伙企业的特征是什么
有限合伙企业的特点有哪些第一、有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资为......