王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋买卖合同公证费用标准是怎样的?


  日常生活中,人们办理一些业务的时候需要到公证处进行公证,这样可以增强效力。像在二手房买卖中,双方签署买卖合同后,通常要对合同进行公证,使房屋买卖合同的法律效力更强。公证处会收取一定费用作为补偿,那么房屋买卖合同公证费用标准是怎样的?下面就由我们来给您做个介绍。
  
  一、房屋买卖合同需要公证吗?
  
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
  
  房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
  
  二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?
  
  根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
  
  1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
  
  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
  
  3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
  
  4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
  
  5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
  
  6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
  
  三、房屋买卖合同公证收费标准是怎样的?
  
  证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:
  
  1、标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;
  
  2、500001元至5000000元部分,收取0.25%;
  
  3、5000001元至10000000元部分,收取0.2%;
  
  4、10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;
  
  5、50000001元至100000000元部分,收取0.05%;
  
  6、100000001元以上部分,收取0.01%。
  
  综上所述,房屋买卖合同属于经济合同,公证费用标准按照标的金额的比例制订,最低为200元,随着买卖合同金额的提高,公证收费比例也逐笔下降,最低为万分之一。双方办理公证的时候,需要带着房屋买卖合同、身份证等资料到当地公证处办理。受过公证的合同更具备证据效力,购房者有条件的话最好去做一个。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·个人单方面解除劳动合同赔偿是怎么规定的
      一、个人单方面解除劳动合同赔偿是怎么规定的?根据劳动和社会保障部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第二十条规定,劳动者按照《劳动法》第二......


·交通事故胸椎骨折伤残鉴定流程是怎样的
      交通事故胸椎骨折伤残鉴定流程是怎样的1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的,应当在规定期限内完成检验......


·债务人申请破产应提供哪些材料
      债务人申请破产应提供哪些材料一、债务人申请破产应提供哪些材料债务人申请破产,应当向人民法院提交下列材料:(一)书面破产申请;(二)企业主体......


·有房产欠债不还判刑吗
      有房产欠债不还判刑吗一、房产与欠债的相关法律规定根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,如果申请执行人按照当......


·交通事故责任认定的期限是多久?
      在发生交通事故后都会产生相应的纠纷,而交通事故认定书往往是双方解决纠纷的一个重要依据,发生纠纷的人都希望立刻拿到交通事故认定书,但交通事故责......


·案件在开庭以后什么时间判决
      开庭以后什么时间判决1、法律对开庭后多久下判决没有规定,法律只对立案后多久下判决有相关的规定;2、人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起......


·劳动者的维权途径有哪些?
      劳动者相对于用人单位而言,是属于弱势群体,往往一些劳动者在为某个用人单位劳动的时候,可能会遇到自已的合法权益受到了侵犯的事件,但是一些劳动者......


·故意毁坏财物罪拆除违章建筑包括?
      一、故意毁坏财物罪拆除违章建筑包括吗?既然是违章建筑就不受法律保护,自然不属于故意损坏他人财物罪。故意损坏他人财物罪保护的是合法财物。......


·在哪些情况下醉驾会入刑
      自《刑法修正案八》开始,我国就明确将醉驾行为入刑了,但实践中也要区分不同情况下的醉驾,而不是说所有的醉驾都会被入刑。那根据相关法律的规定,究......


·一、交通事故和医疗过错如何评残?
      一、交通事故和医疗过错如何评残?交通事故的当事人因交通事故受伤致残并需要进行伤残评定的,须在治疗终结后(或病情稳定后)向司法鉴定机构申请鉴定。......


·当场行政强制执行四十八小时之内补办相关手续吗?
      当场行政强制执行四十八小时之内补办相关手续吗一、当场行政强制执行四十八小时之内补办相关手续吗?当场行政强制执行不是四十八小时之内补办相关手......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询