王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

国有土地转让协议书范本怎么写?

国有土地转让协议书范本怎么写?
  
  国有土地转让协议书
  
  第一条 订立合同双方当事人
  
  转让方(以下简称甲方):_________
  
  法定代表人:_________
  
  委托代理人:_________
  
  受让方(以下简称乙方):_________
  
  法定代表人:_________
  
  委托代理人:_________
  
  甲方根据《_________》的有关规定,在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经_________房地产交易中心确认,成为竞得人。为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守。
  
  第二条 转让土地基本情况
  
  1、国有土地使用证号:_________
  
  2、国有土地使用权出让合同书号:_________
  
  3、地号:_________
  
  4、土地所在位置:_________
  
  5、土地用途:_________
  
  6、土地面积:_________平方米
  
  7、建筑面积:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。
  
  8、现状:已三通一平,有_________套(户)需回迁安置,回迁安置总面积为_________平方米,其中,回迁住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回迁日期为_________年_________月,每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
  
  9、抵押情况:_________
  
  第三条 公开交易情况和结果
  
  1、公开交易方式:公开挂牌转让国有土地使用权
  
  2、公开交易期限:_________
  
  3、成交确认书编号:_________
  
  4、转让份额:_________
  
  5、成交价格:人民币_________元,大写人民币_________元整。
  
  第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
  
  第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果,甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方,乙方同意接受。
  
  第六条 依照有关规定,全额转让的,由受让方单独获取国有土地使用权,领取国有土地使用证,并履行出让合同;份额转让的,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权,领取国有土地使用证,并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让。
  
  第七条 甲乙双方应依照有关规定,在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料,办理交易手续,向相关部门交纳交易税费后,由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》,并向土地管理部门申请土地权属登记。
  
  第八条 除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原则协商解决,协商不成时,甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。
  
  第九条 其他约定事项
  
  1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。
  
  2、付款方式及期限:《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。
  
  3、移交地块及项目的相关资料:
  
  (1)《国有土使用证》
  
  (2)《建设用地批准书》
  
  (3)《建设用地规划许可证》
  
  (4)《设计要点批文》
  
  (5)回迁补偿安置协议书
  
  4、违约责任:
  
  (1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原因,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的,甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。
  
  (2)乙方在签订本合同后,并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方,否则,视为违约,应向甲方支付违约金_________元。
  
  第十条 本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。
  
  第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,_________房地产交易中心存一份,各份具有同等法律效力。
  
  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
  
  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
  
  委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________
  
  _________年____月____日 _________年____月____日
  
  综上所述,双方进行国有土地转让时,应该签订书面合同,明确双方的权利及义务。上述国有土地转让协议书范本对双方情况、土地基本情况、公开交易程序、各自权利义务及违约责任都做出了明文规定,内容非常全面。双方为了提高合同的效力,规避风险,还可以在签署合同过程中请公证处进行公证。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、房租合同诉讼期限是多久?
      一、房租合同诉讼期限是多久?诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时......


·转继承与配偶共同继承可以吗?
      转继承与配偶共同继承可以吗?可以的;在明确了转继承的转移客体是被转继承人应继承遗产份额的所有权,则被转继承人的配偶作为其合法继承人当然具有转......


·走私犯罪法律规定有哪些
      走私犯罪法律规定有哪些走私犯罪法律规定有:走私刑法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别......


·执行判决、裁定失职罪判几年?
      执行判决、裁定失职罪判几年?一、执行判决、裁定失职罪判几年?执行判决、裁定失职罪的判刑规定具体如下:《中华人民共和国刑法》第三百九十九条......


·一、逾期交房的免责情形有哪些?
      一、逾期交房的免责情形有哪些(一)不可抗力。不可抗力指不可预见,不可避免并不能客服的客观情况。造成不可抗力的原因主要有两种情形,一是自然灾害,......


·产品设计专利申请原则是什么?
      药品专利申请的原则是什么?1、形式法定原则申请专利的各种手续,都应当以书面形式或者国家知识产权局专利局规定的其他形式办理。以口头、电话、实物等......


·刑诉法移送案件至公安是否必须立案?
      老百姓之间发生矛盾,为了更好的解决冲突,有人会采取诉讼的手段,向法院提出诉讼。法院在审理民事案件的时候,如果发现当事人存在违法犯罪行为,可以......


·一、男方离婚后抚养费不给会坐牢吗?
      一、男方离婚后抚养费不给会坐牢吗男方不给抚养费,属于民事纠纷,一般只需要承担民事责任,是不需要坐牢的。我国《婚姻法》第48条明文规定:对拒不执......


·广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
      广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准随着经济的发展,现有的土地已经不能满足社会的发展,近些年来各个地方都会出现拆迁现象,一般情况下拆迁都会有补......


·法定不予追究刑事责任的情形
      法定不予追究刑事责任的情形(一)意外事件。即行为在客观上虽然造成了损害结果,但不是出于故意或者过失,而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的......


·员工得职业病算工伤吗?
      员工得职业病算工伤吗?工伤如何赔偿??得了职业病怎么办?员工如果得了职业病后,可以申请工伤鉴定,认定为工伤从而获得赔偿。因此应对措施具体包括......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询