王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

假如购房人因卖房人违约而遭遇限购政策,能否要求卖方继续履行合同

由于买房人因为政策被认定为限购对象,不具备购房的主体资格。依据《民法典》第五百八十条第二款规定,“有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担”,人民法院不宜判令合同继续履行,应判决解除房屋买卖合同。不过,结合双方履约情况分析,买房人作为守约一方,已经履行合同义务,如果卖方也依约履行,双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续,合同目的就能够实现。因此,对买房人请求合同继续履行的主张虽不能支持,但是可以主张追究卖方的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、与未成年少女发生关系怀孕应负什么责任?
      一、与未成年少女发生关系怀孕应负什么责任?与未成年少女发生关系怀孕应负的责任,应当与未成年少女的年龄有关,如果是与未满14周岁的幼女发生关系的,......


·怀孕后劳动合同到期怎么办
      怀孕后劳动合同到期怎么办为了保障妇女的劳动权利,法律明文规定了对女性劳动权利的保护,特别是针对女职工生理机能的变化,在女职工孕期、产期和哺乳......


·强奸未遂女方喊救命犯罪中止怎么判罚?
      强奸未遂女方喊救命犯罪中止怎么判罚?根据《中华人民共和国刑法》第二十四条的规定,犯罪中止是指在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结......


·向法院诉讼离婚的程序是怎样的
      向法院诉讼离婚的程序是怎样的一、向法院诉讼离婚的程序是怎样的1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据......


·行政处罚实施办法?
      行政处罚实施办法有哪些一、行政处罚实施办法有哪些行政处罚法列举规定了六类行政处罚,并规定了其他行政处罚种类的规定办法。这六类处罚不是按照......


·夫妻一方的婚前财产什么意思
      夫妻一方的婚前财产什么意思婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产......


·法律中规定的欠条的有效期有多久
      法律中规定的欠条的有效期有多久一、欠条的有效期有多久欠条:欠条是当事人双方在经济往来中,以某种经济结算的方式产生的一种债务关系,比如买卖、......


·腿骨工伤申请赔偿的流程?
      社会在进步,经济在增长,不少劳动者因为工作而让自己劳累,甚至有些劳动者因为在工作场地专心工作而让自己身体受伤的。腿骨工伤,这个问题在我们工作......


·诈骗犯退款还用坐牢吗
      需要根据案情来看,诈骗罪一般是要判处刑罚的,但是否将钱退给对方将很大程度上影响诈骗罪的刑期,在司法实务中诈骗财物数额如果不是特别巨大,且有坦......


·毒品犯罪既未遂的区别是什么
      一、毒品犯罪既未遂的区别是什么?1、犯罪结果不同:未遂的结果是犯罪目的无法完成,既遂则是完成了犯罪目的。2、定义不同:已经着手实行犯罪,由于犯罪......


·被起诉信用卡诈骗后的程序是怎样规定的?
      在我们国家,诈骗的手段是多种多样的,也就是因为这样,所以会使很多的受害者因此,防不胜防,因此我国刑法当中所规定的诈骗罪的类型,除了普通的诈骗......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询