王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

婚前房产婚后帮助还贷 离婚有补偿吗?

婚前房产婚后帮助还贷 离婚有补偿吗?一、婚前房产婚后帮助还贷离婚后补偿吗
  针对这种情况,夫妻双方离婚时,婚前个人房产也会参与夫妻财产分割。一方婚前个人房产分割,应以共同还贷部分乘以不动产升值率,其中一半即为非产权方应得房产补偿款。
  具体的法律规定如下:
  依照最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条有关规定:
  1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  3、适用最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条规定处理时,应以共同还贷部分乘以不动产升值率计算增值部分。不动产升值率的计算,是用不动产现价格除以不动产成本。
  注意:如果双方约定分别财产制,那么婚后还贷的钱款应该按照协议有所区分。
  二、婚离了房子怎么过户
  一般情况下,离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门即可办理产权变更手续,但是要求夫妻双方都到场,并要双方同时进行。
  贷款未到期的房产过户
  所需的材料:
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  2、离婚证;
  3、双方身份证;
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
  步骤:
  1、到房管部门办理权属变更手续;
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
  无贷款(贷款已经还清)的房子过户
  所需的材料:
  1、生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  2、离婚证;
  3、双方身份证;
  4、原房屋所有权证等。
  步骤:
  到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  针对婚前房产婚后帮助还贷的情况,此时房屋的所有权一般是认定属于付首付的一方,而对于婚后配偶帮助还贷款的,则应以共同还贷部分乘以不动产升值率,其中一半即为非产权方应得房产补偿款。若你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·民事诉讼法司法解释诉讼费是如何规定的?
      民事诉讼法司法解释诉讼费是如何规定的?民事诉讼法司法解释诉讼费是如何规定的?受理费的具体标准如下:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,......


·超市摔伤赔偿责任的认定是怎样的
      超市摔伤赔偿责任的认定是怎样的一、超市摔伤赔偿责任如何认定?1、行为人实施了违反安全保障义务的行为。应当履行作为的义务人未尽到合理适当的注意义......


·上海诈骗罪的立案标准量刑标准是怎么规定的
      上海诈骗罪的立案标准量刑标准是怎么规定的?1、上海诈骗罪的立案标准是个人诈骗数额达4千元的予以立案追诉,量刑标准是诈骗公私财物,数额较大的,处三......


·企业股权投资流程
      企业股权投资流程企业股权投资流程一、投资立项(一)项目经理负责组织对项目进行预评估和初步筛选。项目经理应组织人员深入了解备投企业的经营管......


·合同的违约责任怎么写
      合同的违约责任怎么写一、合同违约责任怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采......


·一般起诉离婚费用多少钱
      虽然协议离婚和起诉离婚都是要交费的,但相比之下协议离婚所要支付的费用远远不及起诉离婚。那到底夫妻一方向法院提起离婚诉讼的,此时一般起诉离婚费......


·我们在企事业单位工作,当你上岗的时候都是都是要签署一份劳动合
      我们在企事业单位工作,当你上岗的时候都是都是要签署一份劳动合同,里面说明与你工作的相关内容。而这份劳动合同也是有一定的期限的。当你的合同期快......


·劳动合同法解雇是怎么赔偿金
      劳动合同法解雇是怎么赔偿金劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金;用......


·适用终身监禁的条件有哪些
      适用终身监禁的条件有哪些终身监禁制度的适用条件依照经《刑法修正案(九)》修正后的刑法典第383条和第386条的规定,犯贪污罪、受贿罪,犯罪数额特别巨大......


·信用卡拖欠还不上后果是什么
      信用卡拖欠还不上后果是什么1、高额利息和滞纳金信用卡不还款持卡人将不再享受信用卡免息期,将从消费当天开始计收每天万分之五的利息,按月计算复利。......


·我们日常提到的债权债务是啥意思 商业活动中签订合同时合同中
      我们日常提到的债权债务是啥意思商业活动中签订合同时合同中往往有很多的专业名词,今天我们谈到的是债权债务是啥意思?应该很多人也听说过债权债务......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询