王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

如何计算银行贷款买房利息

要是公民需要向银行申请按揭贷款,用以购买房产的话,则首先肯定是要满足银行按揭贷款的资质条件,否则也无法获得银行的贷款。而此时获得了贷款之后,银行会收取一定的利息,那我们该如何计算银行贷款买房利息呢?请在下文中进行了解。
   一、如何计算银行贷款买房利息
  银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:
   1、按月等额本息还款:
  等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
   2、按月等额本金还款:
  等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
   二、贷款买房的利息计算方法
  在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。
  由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
  需要注意,在不同的时间段向银行申请按揭贷款购房的,此时银行方面的利率规定是不一样的。而计算银行贷款买房利息,肯定就离不开利率。除此之外,还要结合实际贷款的数额、期限等等才能最终计算出贷款利息。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、起诉离婚的条件是什么?
      一、起诉离婚的条件是什么诉讼离婚的条件,主要在《婚姻法》规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民......


·遗嘱继承与法定继承的关系
      遗嘱继承与法定继承的关系一、遗嘱继承与法定继承的关系区别是什么?遗嘱继承与法定继承的关系区别是:1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、......


·交通事故责任人怎么判
      交通事故发生后,交警往往会根据事故现场的情况,以及我国相关法律法规的有关规定,对事故当事人的责任进行划分。而全部责任、主要责任、次要责任、同......


·外籍个人所得税退税的流程是什么?
      外籍个人所得税退税的流程是什么?个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就......


·公司债券利息摊销的分类有哪些?
      公司债券利息摊销的分类有哪些?在日常生活中,我们可能经常会听到有人说自己买了多少国债等。我们都知道,当国家实行积极的财政政策时就需要发行国债......


·收购一个公司要看哪些资料
      1、转让方的债务情况,以及帮其做账的代理记账公司,仔细核查公司所有账目;2、经营账,是否在工商局有不良记录存档;3、是否按时年检;4、查看公司审......


·对外贸易管制手段都有哪些
      对外贸易管制手段都有哪些我国现在的对外贸易量在世界上也是屈指可数的,通过对外贸易可以很大程度的提升我国的经济发展,并且也能够和一些发展水平较......


·如何判定构成故意杀人未遂
      一、如何判定构成故意杀人未遂区分故意杀人既遂和故意杀人未遂的界限,关键是要查明行为人故意的主观状态。如果行为人明知是自己的行为会造成死亡的......


·建筑领域工程质量保证金的依据是什么
      城市面貌悄然发生的变化,包括我们平时的工作和生活实际上很多方面都是围绕着建筑行业在发展的,虽然说现在的建筑领域的发展已经逐步的渗入到了我们生......


·农村宅基地确权证怎么办?
      《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》指出,省级国土......


·离婚前怎样保护财产?
      离婚前怎样保护财产?离婚前怎样保护财产?夫妻个人财产是指法律规定归夫或妻一方所有,并由所有方支配、使用和处分的财产。在夫妻离婚时,夫妻......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询