王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式有哪些?

阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式有哪些?在农村的土地中,遇到房屋拆迁是不可避免的。因为国家需要规划用地,合理利用土地资源才会对土地进行征收。在征收了土地之后,就要对原土地的使用人进行赔偿。下面,您就跟着我们一起来了解阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式有哪些?
  房屋拆迁补偿方式:
  一、货币补偿评估依据 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换
  产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
  产权置换分为两种形式:
  1、
  异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
  附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。三、结合型补偿 顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
  由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
  征地补偿标准和支付方式
  支付方式和对象征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付:1、财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单,依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的,拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的,通过“一卡通”直接发放给被征地农民;属被征地农民的社会保障费用,直接拨付至社保基金专户。2、征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。通过上文的详细内容,我们了解了阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式和支付方式等相关内容。国家对土地进行征收以后,原则上应该对原土地使用者进行赔偿,由于征收赔偿需要涉及很多项目,所以赔偿过程会比较旧。您如果需要了解更多更有征地的法律知识,可以直接联系我们.
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·贪污与受贿的区别有哪些 受贿罪的行为方式是什么
      虽然法律中将贪污罪与受贿罪的立案数额、情节、量刑规定都规定的一样,但从本质上来讲,这二者之间还是存在差异的。那具体来说贪污与受贿的区别都有哪......


·我国商标注册原则与商标续展的规定是什么?
      我国商标注册原则与商标续展的规定是什么?我国商标注册原则与商标续展的规定是:(1)自愿注册和强制注册相结合的原则;(2)保护注册商标专用权的原则;(3)保......


·遗赠扶养协议生效条件是什么?
      现实生活中,一些孤寡老人尽管没有子女,但是也得到了其他人的照顾。老人认为合适的话,可以将部分财产留给对方。为了明确双方的权利和义务,双方会签......


·征地补偿费的分配办法是什么?
      征地补偿费的分配办法是什么?征地是每一个城市都要经历的,因为城市要发展就要进行土地建设,土地不够用了就要征地。征地也不是让农民们白白损失,而......


·事实重婚判定依据有哪些?
      事实重婚判定依据有哪些?重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系,又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式:(1)法律上的重婚,即前......


·什么是制作血液制品事故罪
      您在生活当中肯定都有过这样的经历,在献血的时候,医务人员会对自己的血液问题进行检测,对达不到标准的人员是不可以进行采血的。其实这一系列的要求......


·网络诈骗不超过2000怎么报警
      网络诈骗不超过2000怎么报警在当代社会,存在着大量的诈骗行为,以前,诈骗的对象主要是没有什么文化的老年人,但是在现在,随着网络的发展,网络诈骗......


·可以追究诈骗罪民事赔偿吗?
      你有没有收到诈骗信息呢?诈骗是在生活中比较常见的犯罪行为,很多诈骗嫌疑人有着高超的骗数,被诈骗人一般会受到不同程度的经济损失,而诈骗罪也是一种......


·在房屋出租后可以转租吗
      房屋出租后可以转租吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所......


·争孩子抚养权要什么条件
      争孩子抚养权要什么条件一、争孩子抚养权要什么条件1、孩子的意见相当重要:如涉及10周岁以上未成年子女的,应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的......


·刑事诉讼庭审流程怎么走?
      一、刑事诉讼庭审流程怎么走?刑事诉讼庭审需要遵守开庭→法庭调查→法庭辩论→被告人最后陈述→评议和宣判的流程。1、开庭。审判长应查明当事人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询