房屋租赁的步骤是怎样的
一、确定预租区域
首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区,以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿,才能更好的确定租房区域,有效避免选房的盲目性,低效性。
第二步,锁定租房的区域范围,经过第一步的筛选,购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区,能够缩短选房时间。
第三步,对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。
二、寻找房源
初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源,以免上当受骗。
三:看房、选房注意事项
实地看房时,一定要仔细考察房子周 边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等,因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及 有无安全隐患;并将家电都试用一遍,检查插头是否漏电,再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子,才适合入住。
四:签订合同
在签订用房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。
五:交付钥匙
在合同规定的房屋交付日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:
1、房屋是否与合同约定的一致;
2、家电、家具等是否与合同相符;
3、钥匙是否已交付;
4、水电煤表数字;
其实很多人都是一知半解的,往往懵懵懂懂的就租下了房屋,日后实际使用的过程中出现了问题才知道后悔。其实不管是做什么,了解清楚具体的操作步骤都是很有必要的,因为在了解的过程中同时也可以知道自己应该注意哪些问题。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·欠钱不还的同学怎么办?
欠钱不还的同学怎么办?欠钱不还的同学应该积极的偿还欠款,经济困难的可以协商分期付款,主要是欠钱不还,是属于一种违反法律规定的行为。1、同班同学......
·五险一金缴纳比例与工资怎么算的
五险一金缴纳比例与工资怎么算的随着我国社会保障制度的逐渐健全,员工参加工作,该单位应签订劳动合同,同时按规定强制给予缴纳社会保险,也就是我......
·结婚前买的房离婚财产如何分配
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚......
·私募基金怎样购买 需要什么条件?
私募基金怎样购买需要什么条件?一、如何购买私募基金?主要有这两种渠道:一种渠道是通过一些以“投资公司”冠名的私募基金公司来购买。不过投资前,......
·股权质押融资分类及其优缺点有哪些?
股权质押融资分类及其优缺点有哪些?一、中小企业股权质押融资(一)中小企业股权质押融资优势1、依托产权市场平台,股权质押融资平台方便快捷。产......
·抚恤金是否属于遗产?相关规定有哪些?
对于抚恤金是否属于遗产的问题,在日常生活中多有争议,有人认为它应该属于遗产,有人则认为抚恤金不能作为遗产。根据《民法典》的规定,抚恤金是不属......
·在我国十六周岁算童工吗?
在一些贫困的国家里面我们会发现即使是小孩子,也不得不外出打工补贴家用。这部分孩子其实多数都是属于童工的,而在我们国家是禁止单位招用童工。不过......
·贩毒的量刑是怎样的?吸毒算不算犯罪?
我们都知道关于贩毒罪是什么,我们国家《刑法》对此的惩罚特别严重,并且也是对此严厉打击的。那么吸毒算不算犯罪?会不会被量刑?针对这一系列关于“吸......
·周末加班 调休 什么法规?
现在大部分企业都实行的是一周五天工作制,周末则为休息日。而有的员工有时会被迫于工作压力,有时候会要求周末加班,然后在工作日调休。目前,这种做......
·股东变更的风险分析是怎样的?
股东变更的风险分析是怎样的?(一)未出资或者未完全出资股权转让风险及防范措施1、风险根据公司法原理,未履行或未完全履行出资义务,股东取得股......