应该如何解决房产纠纷
一、应该如何解决房产纠纷
房地产纠纷是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:
1、调解。它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁,房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。
3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。
二、房产纠纷诉讼应注意哪些问题
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
2、如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
3、为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
实践中房产纠纷并不少见,有因为买卖发生的纠纷,也有因为确认权利归属发生的纠纷,而不同的纠纷发生就需要有一定的证据证明自己的主张,具体哪些可以成为证据又该如何收集这方面的证据,最好问问专业的律师,也可以请律师帮忙采证,从而最大程度的维护您的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·个人申请破产后欠款怎么办?
个人申请破产后欠款怎么办法律规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,......
·如果父母离婚子女分财产吗
如果父母离婚子女分财产吗1、如果父母离婚,子女是不用分财产的。父母离婚,父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产,与子女无关,子女亦无权取得......
·交通事故律师聘请要注意什么
在对交通事故进行处理的过程中,若当事人不清楚应该怎样更好的维护自身合法利益的话,建议此时可以聘请律师来帮助自己。而交通事故律师聘请也有一定的......
·配偶失踪了能够离婚吗,一方失踪能否离婚
配偶失踪,尤其是长期失踪,致使家庭不再完整,夫妻之间的感情也会随着淡薄,夫妻关系已经名存实亡,那么根据我国法律规定,配偶失踪了能够离婚吗?如......
·公司法公司设立方式有哪些?
一、公司法公司设立方式有哪些?一般公司设立是由公司设立人依照法定的条件和程序,为组建公司并取得法人资格而必须采取和完成的法律行为。公司设立......
·向财务借钱报销时会还借条吗?
向财务借钱报销时会还借条吗?一、向财务借钱报销时会还借条吗?向财务借钱报销时是不会还借条的;借出现金后借条已经记账的和没有记账的分别处......
·有期徒刑三年缓刑一年就可以不用坐牢了吗?
不是不用坐牢,只有过了一年的考验期才能决定是否要坐牢;有期徒刑3年缓刑1年,简单的说,就是在判决后的1年内不再犯罪,原来判决的那3年徒刑就不去坐......
·一、私吞遗产能构成犯罪吗?
一、私吞遗产能构成犯罪吗?私吞遗产涉嫌构成侵占罪。根据《民法典》(2021.01.01生效)规定,如果继承人存在私吞遗产的情况,可以在最后分割遗产时予以......
·车祸后肺损伤什么时候可以做伤残鉴定
车祸后肺损伤什么时候可以做伤残鉴定?《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定:当事人因交通事故致残的,在治疗终结后,应当由具有资格的伤残鉴定......
·公司与公司法的范围是什么?
公司与公司法的范围是什么?我们您都知道我们国家对于公司方面制定了相关的法律,那就是公司法。公司法对于我们来说其实可能是挺陌生的,因为我们如......
·民事诉讼法院收费标准是多少?
民事诉讼法院收费标准是多少?我们都很清楚,在向法院进行申诉时,是需要缴纳一部分费用。除了我们需要承担律师代理费之外,还需要支付法院受理案件......