买房的流程具体是怎样的
一、买房的流程具体是怎样的
准备:
(一)买房目的:明确购房目的
实用购房流程
收集材料,明确需求
想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说,报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
(二)锁定目标,仔细选房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。[详细]
(三)购房流程全解答
当购房者决定买房,并挑选好自己中意的住宅后,他将进行的第一步就是与发展商签订认购书,以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金),订金是由发展商根据房价自定的,一般几百元到几千元不等,也有上万元的。
认购书的主要内容包括:
1、发展商、销售方及认购书的基本情况;
2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);
3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);
4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;
5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)
二、买房的格式条款是什么
格式条款一方当事人往往会利用其优势地位,在条款中列入一些不公平的条款,而对方当事人由于其自身地位的原因,只能被动接受,因此这样的合同往往会违背公平原则。 所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务,并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。在房屋买卖合同当中,一般开发商都自已拟定补充协议,补充协议的内容基本都是对开发商有利的条款,因此在签订合同时购房人应重点关注开发商单方提供的格式条款。
在买房的时候千万不能慌张,有时候销售人员会采取一定的营销手段,欺骗购房者以后会涨价或者有其他购房者正在看房,从而促使购房者在没有了解清楚的情况下,就很快的决定买房,这样对购房者显然是不利的。若日后后悔想要退房的话,就不是那么容易的事情了。因此建议在购房的时候还是要考虑清楚,不要草率的做决定。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·工伤认定主观过错是否会影响工伤认定结果?
一般劳动者在为用人单位工作时发生事故所造成的伤亡可认定为工伤,一般遭遇工伤后进行工伤认定都可以通过正规渠道获得赔偿,可劳动者在遭遇工伤事故时......
·单位走私情节严重量刑标准
单位犯走私普通货物、物品罪,偷逃应缴税额在一百万元以上不满五百万元的,应当认定为情节严重。具体量刑是:处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应......
·拘留一般几点放人时间是什么时候?
拘留一般几点放人时间是什么时候?拘留所放人都是正常工作时间,一般在上午进行。一般是9点以后10点以前,个别在下午1:00-1:30还放一批。服刑期满,看......
·股东名称变更需要哪些资料?
股东名称变更需要哪些资料?一、公司股东变更的形式1、增加公司股东;2、减少公司股东;3、涉及到公司人员职务变更的股东变更(法定代表人变更、公......
·特殊正当防卫是指什么
特殊正当防卫是指对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当......
·去公证处公证遗嘱需要多少钱
去公证处公证遗嘱需要多少钱遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭......
·房产继承公证无遗嘱怎么办理?
房产继承公证无遗嘱怎么办理?1、无遗嘱房产继承公证书的获得一般需要你到公证中心进行办理。带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房......
·私募基金股权投资牌照怎么办理?
私募基金股权投资牌照怎么办理?一、什么叫私募股权投资基金广义的私募基金除指证券投资基金外,还包括私募股权基金。在中国金融市场中常说的“私募基......
·房屋交付时有哪些纠纷
众所周知,中国现在的房价很高,绝大多数人可能都是第一次买房,只知道卖房人要按着合同的约定交付房屋,并不知道在房屋交付时,经常会发生哪些纠纷,......
·特殊侵权的归责原则是什么?
特殊侵权的归责原则是什么一、一般侵权与特殊侵权一般与特殊是一对哲学上的词语。哲学上亦称之为一般与个别,其实,这里的个别就是特殊,别无它论......