工程未验收,可以主张工程款优先受偿吗?
由此可见,承包人行驶优先受偿权时,并没有受到已完成建筑工程的是否已验收的影响,只由在建筑工程合同约定是在验收合格后再付工程款的,才涉及到这类问题。
但在实践中,已完成建筑工程未验收有不同的情况,在面对这些不同情况时,承包人都可以主张优先受偿工程价款:
1、建筑工程已竣工,承包人提交了验收资料,但发包人无正当理由拒绝验收。
发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后,无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收,其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的,法院是不会支持的。也就是说,这种情况下,发包人故意不验收拖欠工程款的,承包人可以行驶优先受偿权。
2、建筑工程已经交付使用。建筑工程未经竣工验收,但发包人已经实际使用的,也不能以未验收为由不付款,承包人可要求优先受偿。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·哪些试用期的约定无效
在工作中,我们要知道,有些试用期约定是无效的。而试用期约定一旦被认定为无效的话,那么可能就无法保障当事人的合法权益了。因此实践中了解清楚哪些......
·小孩抚养权去哪里办理,如何变更孩子的抚养权?
在离婚时,双方需要救孩子的抚养权问题达成一致,在协商一致后,签署离婚协议书,办理户口手续,拥有孩子抚养权的一方为孩子的户主。在离婚后,若发生......
·如何挑一个满意的二手房
看房时重点关注以下方面:
如何挑一个满意的二手房看房时重点关注以下方面:1、房屋面积房屋面积与房屋价格直接相关,而房屋面积有很多种不同的叫法,因此,购房者首先要了......
·夫妻离婚房产分割方式有哪些
由于房产的性质特殊,因此要是夫妻离婚涉及到房产分割的时候,此时采取的方式其实也是不普通的,并不会像对现金的分割那样,直接一家一半就好了,房产......
·一、误工费保险法中规定是否理赔?
一、误工费保险法中规定是否理赔?1、误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内。2、但保险公司承担误工费,受害方必须要有证据证明。3、误工费......
·销售假药300多万判几年
销售假药构成销售假药罪,具体判刑以实施生产、销售假药行为和造成的危害程度为标准,并不是以数量和获利为标准。《刑法》第一百四十一条生产、销售假......
·代扣代缴资源税管理办法是什么?
在我国,每位公民和企业都应按照规定向国家缴纳各种税款,其中就包括了资源税,为了保障国家的税务体系,那么会对石油或者煤炭等能源行业进行征税,那......
·定金的分类
1、订约定金。《担保法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;......
·担保法买卖不破租赁是怎样规定的
担保法买卖不破租赁是怎样规定的《担保法》第四十八条:“抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。根据《合同法》......
·遭遇“家庭暴力”怎么办
要及时向有关机构反映,直接向公安机关报案也是举报家庭暴力问题的重要途径。向法院申请人身安全保护令,法院一般认定家暴行为的证据主要有以下几类:......