国家土地使用证有使用时间吗?是多长时间?
国家土地使用证有使用时间吗?是多长时间?
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地,都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。我家今年建房,我去土管所办的国有土地使用证为什么只能办10年的使用年限,国家规定不是70年的年限吗?我问他们为什么不是国家规定的那样?办证人说现在您都是这样办,如果办70年,你们根本出不了那么钱,是这样的吗?国有土地使用权出让是有年限限制的,居住用地的年限最长,是70年,你办的土地使用权的用途不一是居住用地,有可能是其他性质的土地使用权,或者土地出让时只出让了10年而你也只交了10年的土地出让金。土地使用证上没有使用年限是怎么回事?现在基本上都是实行了两证合一了,没有写土地使用年限存在两种可能性: 一是你买的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性; 二是你买的房子虽然属于国有性质,但土地是划拨的,单位集资房之类的都是划拨的,如果是国有土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,过户的话必须要补交地价,补交地价的时候就会给个年限给你,年限从你补交地价算起,如果是住宅就是七十年,这个手续叫补办出让,划拨土地办完这个手续才能过户。很多人不了解国家土地使用证是什么,它是唯一证明土地所有人的证明文件。国家土地使用证有使用时间吗?答案是有的,根据土地的用途不同,其使用年限也不一样。通常住宅的使用年限是七十年,如果是商用的话,使用年限较短。如果您想具体了解这方面的法律知识,可以联系我们。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·行政处罚告知书的范围是什么?
行政处罚告知书的范围是什么?该文书制作的依据是《行政处罚法》第三十三条规定:“违法事实确凿并有法定依据,对公民处以50元以下、对法人或者其他组......
·对于偷窃超过几千元立案侦查?
对于偷窃超过几千元立案侦查?偷窃案立案侦查标准是500-2000元,各地区可以根据实际在此区间内制定。盗窃公私财物,数额较大:2000元,经济发达省份30......
·非股东法定代表人连带责任的承担情形有哪些?
非股东法定代表人连带责任的承担情形有哪些?《公司法》确立股东有限责任制度和公司独立法人地位的立法本意在于保护和鼓励投资,确保公司经营的灵活性和......
·法律规定公证遗嘱到哪办
公证遗嘱到哪办遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的,遗嘱人可通过书面或者口头形式请......
·婚姻是一种法律上的关系
婚姻是一种法律上的关系,夫妻之间结婚也就代表着要承担起结婚带来的夫妻间的权利和义务,而登记离婚就是指夫妻双方通过双方达成一致的离婚协议,或者......
·挪用资金罪与挪用公款罪有何不同
对于挪用资金罪与挪用公款罪,可能很多人都无法准确地区分这两个犯罪,不得不说他们之间是存在一定相似之处的,但他们还是有很多不同点。那究竟挪用资......
·一、被认定为是醉驾驾照何时吊销?
一、被认定为是醉驾驾照何时吊销?被认定为是醉驾驾照在交通事故处理结束后会吊销,严厉的打击和排查酒驾、醉驾等这些行为已经成为了对交通道路事故预防......
·注册商标被无效前使用是否侵权?
注册商标被无效前使用是否侵权?注册商标被无效前使用,也是构成侵权行为的。商标权是指商标所有人依法对其商标享有的使用权,商标法采用的是注册在先的......
·法院可以做司法鉴定嘛?
对于很多人来说,司法鉴定是个相当陌生的概念,但是司法鉴定在诉讼活动中、查明案件中具有不可替代的作用。一般来说,法院可以做司法鉴定也可以由法院......
·只入职几天给开工资吗?
在我国,正面临着严重的就业问题,随着每年大学生毕业人数的逐渐增加,还有退休人数年龄的增长,就业问题就非常的严峻了,国家对于这一方面正在整顿之......
·工程结算超过合同金额怎么办?
工程结算超过合同金额怎么办??一、工程结算超过合同金额怎么办当事人在建设工程施工合同专用条款或另行签订的协议中明确约定发包人应在收到承包人......