王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

小规模房屋租赁税率是多少

一、房屋租赁税率是多少
  
  一、房屋性质为住宅用房
  
  房屋性质如果为住宅,纳税人计算税款时,增值税按照月租金收入划分为三个档次:
  
  (一)月租金(不含税)30000以下:
  
  1、 增值税:免征;
  
  2、 城市维护建设税:免征;
  
  3、 教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5.房产税:减按4%的税率计算;
  
  6、 个人所得税:减按10%的税率计算。
  
  (二)月租金(不含税)30000-100000元
  
  1、增值税:减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5、房产税:减按4%的税率计算;
  
  6、个人所得税:减按10%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上:
  
  1、增值税:减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:增值税乘5%;
  
  4、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  5、房产税:减按乘4%的税率计算;
  
  6、个人所得税:减按10%的税率计算。
  
  二、房屋性质为非住房
  
  (一)月租金收入(不含税)30000元以下:
  
  1、增值税:免征;
  
  2、城市维护建设税:免征;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5、印花税:按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税:按照12%税率计算;
  
  7、个人所得税:按照20%税率计算。
  
  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下:
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5、印花税:按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税:按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税:按20%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上:
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:增值税乘5%
  
  4、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  5、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  6、房产税:按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税:按20%的税率计算。
  
  二、第二类:公司出租房屋计算办法
  
  一、公司为一般纳税人
  
  (一)项目开工时间为2016年4月30日前,计税办法选择简易征收
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费:增值税乘7%
  
  3、教育费附加:增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加:增值税乘2%
  
  5、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税:按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  (二)项目开工时间为2016年5月1日后,选择一般计税
  
  1、增值税:按照11%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费:增值税乘7%
  
  3、教育费附加:增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加:增值税乘2%
  
  5、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税:按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  二、小规模纳税人
  
  对开工日期无限定,选择简易计税
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费:增值税乘7%
  
  3、教育费附加:增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加:增值税乘2%
  
  5、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税:按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  当前不止是个人把房屋进行租赁,还有许多其他的机构以及公司都在从事房屋租赁,不过个人和机构组织租赁房屋的性质是不同的,所以缴纳税务的方式以及所需缴纳的形式也是不同的,不过小规模房屋租赁税率是多少这样的内容还是需要我们去了解的。如果还需了解,请继续浏览下面的延伸部分。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·贷款买房离婚怎么分割是怎么样的
      如今绝大多数人都是选择按揭贷款的方式来买房,而很多情况下也是男女在结婚之前或者婚后共同贷款购房。对于这样的房产,在夫妻离婚的时候怎么分割就成......


·醉酒打架斗殴致人轻伤法律规定是怎样的?
      醉酒打架斗殴致人轻伤法律规定是怎样的?在我们的实际生活当中,您都知道喝醉酒之后会产生一系列不好的后果,因为酒精的作用,可能会造成一些交通事......


·辞职的时候年休假未休完要怎么办
      辞职的时候年休假未休完要怎么办有的劳动者辞职很匆忙,而在向单位提出辞职之后,才发现自己之前的年休假未休完,但此时已经通知了单位自己要辞职,这......


·买二手房付了定金可以退吗?
      买二手房付了定金可以退吗定金不能退。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定......


·故意伤害轻微伤二级的量刑标准是怎么规定的
      故意伤害轻微伤二级的量刑标准是怎么规定的?轻微伤二级不构成犯罪,是不会被判刑的,构成轻伤的涉嫌伤害罪。《刑法》及相关的司法解释,在规定伤害罪的......


·取保候审能撤销吗
      取保候审可能撤销。1、不应当被追究刑事责任的。2、取保候审期限届满的。3、发现采取取保候审决定不当的。4、已被逮捕的被告人患有严重疾病、生活不能......


·约定合同的违约金要注意什么
      约定合同的违约金要注意什么一、约定合同的违约金要注意什么1、在签订租赁、买卖等合同时,最好不要有我方的违约处罚条款出现;对方要求约定,尽量只......


·不报、谎报安全事故罪会被追究什么刑事责任?
      不报、谎报安全事故罪会被追究什么刑事责任?一、不报、谎报安全事故罪会被追究什么刑事责任?不报、谎报安全事故罪会被追究的刑事责任,是根据《刑......


·股权投资方式有几种
      股权投资方式有几种一、股权投资方式有几种1、控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益。2、共同控制,是......


·刑事拘留后多久提请批捕
      一、刑事拘留后多久提请批捕?1、一般是刑拘以后的3天内提捕,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准......


·劳动关系认定法律规定具体是什么?
      虽然我国劳动法等规定需要签订正式的劳动合同。可是现在还是有很多小企业或者私人企业没有与劳动者签订书面劳动合同,这样就会产生劳动关系认定的问题......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询