王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋租赁协议书的内容都有哪些

现实生活中,承租方与出租方签订房屋租赁协议主要是为了确定租赁各方的权利义务,并为可能出现的法律纠纷提供书面证据。租赁协议规定了租赁过程中的各种注意事项。那么,房屋租赁协议书的内容都有哪些呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、房屋租赁协议书的内容都有哪些
  
  房屋租赁合同的内容应该包括以下事项:
  
  (一)当事人的姓名或名称及地址;
  
  (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;
  
  (三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);
  
  (四)租赁期限(不得超过二十年);
  
  (五)租金数额及支付的期限、币种、方式;
  
  (六)房屋修缮责任;
  
  (七)装修的约定;
  
  (八)转租的约定;
  
  (九)变更或解除合同的条件;
  
  (十)违约责任;
  
  (十一)租赁双方的其他权利和义务;
  
  (十二)当事人约定的其他条款。
  
  二、房屋租赁合同的范本
  
  下面具体介绍房屋租赁合同的范本格式。
  
  房屋租赁合同范本
  
  出租方:_________,以下简称甲方
  
  承租方:_________,以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  
  第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间,建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米,类型_________,结构等级_________,完损等级_________,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。
  
  第二条 房屋租赁合同租赁期限
  
  租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
  
  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  
  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  
  2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  
  3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
  
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
  
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  第三条房屋租赁合同租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_________款执行:
  
  1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;
  
  2、甲、乙双方议定。
  
  第四条 房屋租赁合同租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
  
  修缮范围和标准按_________的规定执行。
  
  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
  
  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理:
  
  1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
  
  2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;
  
  3、由乙方负责维修;
  
  4、甲乙双方议定。
  
  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
  
  工料费由_________方承担;
  
  所有权属_________方。
  
  第五条房屋租赁合同租赁双方的变更
  
  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  
  2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
  
  3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  第六条违约责任
  
  1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_________元。
  
  2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_________元。
  
  3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_________%,以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  
  5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_________%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_________%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  第七条房屋租赁合同免责条件
  
  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  
  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
  
  第八条房屋租赁合同争议解决的方式
  
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
  
  第九条其他约定事宜:_________。
  
  第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
  
  出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________
  
  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  
  签订地点:_________签订地点:_________
  
  在租赁房屋,签订合同有时看起来有些麻烦,但事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。但现实生活中,很多租房者因为不知道法律的相关规定,不清楚租赁合同约定哪些内容才能尽可能避免纠纷,遇到纠纷时也不知道怎么解决。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·《闲置土地处置办法》
      《闲置土地处置办法》《闲置土地处置办法》第一章总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华......


·公司担保的有效性
      《中华人民共和国公司法》第十六条规定:“公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程......


·网络诈骗的形式和种类有哪些
      网络诈骗的形式和种类有哪些?在这个互联网时代,利用互联网进行诈骗的手段可谓是花样百出,让我们眼花缭乱。了解关于网络诈骗的形式和种类有利于我们......


·2023最新超速罚金准则是什么?
      2018最新超速罚金准则是什么?2018高速超速罚款标准:驾驶中型以上载客、载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或......


·滥用姓名权违法吗,姓名权的限制有哪些
      滥用姓名权违法吗,姓名权的限制有哪些我们每个人都有名字,而且每个人的名字都是父母取的,意义特别重大,别人也不能侵权自己的姓名权,侵犯了是需要承......


·婚后因一方出轨离婚财产怎么分割对于一方的出轨行为
      婚后因一方出轨离婚财产怎么分割对于一方的出轨行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,......


·行政不作为应承担哪些责任?
      行政不作为应承担哪些责任?行政不作为是指行政主体(也就是政府和其下属的工作部门)根据行政相对人的申请,负有作出相应行政行为的法定义务,但在法定或......


·犯了盗掘古文化遗址罪既遂怎么判刑?
      犯了盗掘古文化遗址罪既遂怎么判刑?犯了盗掘古文化遗址罪的处罚是会根据《中华人民共和国刑法》第三百二十八条犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑......


·新婚姻法关于产假的规定是什么?
      有许多待产的女性都很关心生产之后到底能修多长时间的产假,这对于女职工来说是非常重要的部分。最新的民法典到底是怎么规定产假的,对于休产假到底需......


·冠状病毒期间员工被开除怎么办?
      一、冠状病毒期间员工被开除怎么办?冠状病毒期间员工被开除可以申请劳动仲裁或者起诉来要求赔偿,病毒期间是不可以随意辞退员工的,根据《中华人民......


·技术开发合同模板有哪些
      技术开发合同模板有哪些内容?在一些职业工作中,在技术开发上面,有一些因为自己能力或者公司单位无法解决的技术问题,都会去和其他单位或者外包公......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询