房产司法鉴定收费标准怎样的?
一、房产司法鉴定收费标准是怎样的
三类房屋鉴定收费标准:每平方米1.8元(≤60平方米300元)
二类房屋鉴定收费标准:每平方米2.25元(≤200平方米400元)
一类房屋鉴定收费标准:每平方米2.7元(≤200平方米500元)
一栋房屋中有多种房屋类型的,按房屋类型分别计价收费,非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。(以上数据仅供参考)
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准
1、一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
2、被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
3、古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
4、建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;
5、在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;
6、对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取;
7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收加急费;
8、本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
注意:被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
三、可申请房屋安全鉴定的条件
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
《民事诉讼法》第七十六条?鉴定程序启动方式
当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
通过上面的介绍我们可知,房产司法鉴定根据房屋类型的不同,收费标准也不一样,但是总体差异并不是很大。房屋质量安全关乎着我们的健康,而且如果是购买的商品房通常一栋房屋如果出现质量安全,则可能所有住户的安全都会受到影响。所以遇到此类问题,如果需要律师的协助,随时为您服务。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·住宅土地使用年限到期后怎么办
住宅土地使用年限到期后怎么办《城市房地产管理法》规定土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期......
·缓刑考验期内又犯罪构成累犯吗
缓刑考验期内又犯罪构成累犯吗缓刑考验期内再犯新罪不算累犯。根据刑法第65条第1款规定:被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赫免以后......
·计算机软件著作权的最长保护期为多久
计算机软件著作权的最长保护期为多久根据中华人民共和国国务院令(第339号)《计算机软件保护条例》的相关规定,计算机软件的著作权保护期限如下:第十四......
·关于审判监督程序的法律规定是什么?
关于审判监督程序的法律规定是什么?关于审判监督程序的法律规定是必须符合一定的条件,人民法院对已经审结的案件发现确有错误的,依其审判监督职能,有......
·星期六加班工资支付规定是怎样的?
星期六加班工资支付规定是怎样的?很多单位都属于双休管理制度,与员工签订的劳动合同上也表明了周六周日是休息日,但有时候由于工作需要周六会安排加......
·个人债务纠纷如何起诉才好
去人民法院起诉是有效解决个人债务纠纷的途径之一,因为法官们是站在中立的角度,根据法律去解决纠纷的,因此,在现代社会,这种解决途径越来越受到广......
·医疗事故罪的构成条件是什么
医疗事故犯罪侵犯了医疗单位的工作秩序,以及公民的生命健康权利,因而受到刑法的严厉追究。那具体来说哪些属于医疗事故罪的构成要件?也就是说,医疗事......
·加班工资属于什么类型的成本?
加班工资属于什么类型的成本?1、加班工资与正常工资一样,属于企业的人工成本。人工成本亦称“劳动成本”。指一定时期内企业在生产经营和提供劳务活动......
·夫妻对房产约定了份额,离婚时按该份额还是均分
在不动产登记的效力问题方面,原物权法第16条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记是物权公示的重要方面,夫妻二人在进行不动产登记......
·多人故意伤害怎么判刑处罚?
多人故意伤害怎么判刑处罚?多人共同故意伤害他人的,已构成共同犯罪,根据各个行为人在共同犯罪中所起的作用不同,区分主从犯。组织、领导犯罪集团进行......