王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋差价能否作为非违约方的损失,由违约方予以赔偿

在有效的《房屋买卖合同》履行过程中,由于出卖人拒绝履行合同,导致买受人需要另行购买类似的房屋,则其需要支付的另行购买房屋成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差,此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的,可以作为守约方所遭受的损失。

  在当事人已经约定了固定违约金的情况下,能否判决违约方承担房屋差价的违约责任,则涉及《民法典》第五百八十五条第二款规定的适用问题,该款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”

  如果人民法院能够认定约定的违约金低于造成的损失,则可以适用《民法典》第五百八十五条第二款及相关司法解释的规定,对违约金予以调整,以房屋差价作为非违约方的损失,由违约方予以赔偿。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·什么是行政诉讼 行政诉讼是怎样的
      什么是行政诉讼行政诉讼是怎样的一、行政诉讼是怎样的行政诉讼是个人、法人或其他组织认为国家机关作出的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉......


·欠款的人在异地欠款怎么起诉?
      欠款的人在异地欠款怎么起诉?我们都知道在生活中,债权人借给债务人的钱,不知道是什么原因,债务人总是拖着不还钱,这成了每一个债务人经常遇到的......


·房屋终止合同协议书的内容
      房屋终止合同协议书的内容我们在购买或租赁房屋时需要签订房屋购买/租赁协议书,如果此期间有一些意料之外的事情发生使交易双方无法继续交易,就需要签......


·公司破产清算财产保全费能退吗?财产保全有哪些强制性措施?
      公司破产清算财产保全费能退吗?财产保全有哪些强制性措施?一、公司破产清算财产保全费能退吗?根据相关规定,人民法院根据利害关系人或者当事人的......


·监外执行期间被关押的法定条件是什么
      监外执行期间被关押的法定条件是什么一、监外执行期间被关押的法定条件是什么?《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十八条对暂予监外执行的罪......


·如何打一张完美的借条?
      如何打一张完美的借条?正确写借条应注意以下几点:1、如果手写借条的,书写人一定要由借款人书写,而不是由出借人书写;2、借条尽量简洁明了,不要用模......


·如果注册公司要在哪里申请
      如果注册公司要在哪里申请注册公司流程:第一步:准备5个以上公司名称到工商局核名第二步:到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。......


·死了6人法人代表会坐牢吗
      工厂发生意外事故导致员工死亡,工厂企业法人代表一般是不会坐牢的,除非造成重大的人员伤亡、财产重大损失的生产安全事故。一、工厂发生意外事故导致......


·民事诉讼伤残鉴定机构如何选择?
      民事诉讼伤残鉴定机构如何选择?民事诉讼伤残鉴定机构如何选择?1、选择有合法资质的鉴定机构。此处所讲的“合法资质”是不但是指鉴定机构必须是合法......


·如何确定计算机软件著作权的归属?
      《计算机软件保护条例》第九条规定:“软件著作权属于软件开发者,本条例另有规定的除外”。根据《计算机软件保护条例》第三条第(三)款规定......


·大病保险保障的范围是什么
      大病保险范围:1、尿毒症定期血、腹透析治疗。2、恶性肿瘤并化疗或放射治疗的,指的是:各种癌症需要进行抗癌药物治疗和照射治疗者,不包括癌症手术治......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询