王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

车位被抵押,购房人能否排除强制执行

1.车位虽不属于住宅,但依法属于满足业主住宅需要的必要设施,属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关,具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言,一定数量的车位、车库的配备,是与其居住权密切相关的一种生活利益,该利益应当受到法律保护。2.享有车位抵押权的银行,具有对抗第三人的效力,但购房人在抵押之前已经实际占有车位,并支付全部价款,且对未办理产权登记无过错。而银行在后设定抵押权时未尽到必要注意义务,存在过错。综合考虑上述因素,购房人的权利具有优先保护的必要。故可以认定购房人对车位享有排除银行抵押权的执行的合法权益。需要注意的是购房人用在车位抵押之前实际占有车位,并支付全部价款且对未办理产权登记无过错。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、劳动法里工伤期间工资怎么算的?
      一、劳动法里工伤期间工资怎么算的?工伤职工停工留薪期原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。根据《工伤保险条例》第三十三条规定,工伤职工......


·被追尾对方全责应该如何处理
      1、在道路上发生追尾事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场。2、在道路上发生追尾事故,若未造成人身伤亡,当事人可自行协商处理损害赔偿事宜;若造成......


·关于逾期违约金最高法裁判意见是什么?
      关于逾期违约金最高法裁判意见是什么?《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定......


·一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?
      一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?《调解仲裁法》第二十七条规定:劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道......


·重庆五险一金查询方式有哪些?
      随着时代的发展,设施的健全,更加方便了人们对于各项信息的查询,减少了花费的时间。而且查询的方式也更加多样化,人们可以根据自身的情况,选择适合......


·有限责任公司一个自然人股东会决议需要召开吗?
      有限责任公司一个自然人股东会决议需要召开吗?一、有限责任公司一个自然人股东会决议需要召开吗?有限责任公司一个自然人股东会决议不需要召开,一......


·生了孩子不抚养犯法吗
      生了孩子不抚养犯法吗?情节恶劣可构成遗弃罪。《中华人民共和国刑法》规定:第二百六十一条 【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力......


·妈妈不会写字怎么立遗嘱?
      妈妈不会写字怎么立遗嘱?如果老年人不会写字,那么最保险的方法是去公证处做一个公证遗嘱,因为公证遗嘱是效力级别最高的遗嘱。当然,如果老年人不会写......


·居间合同是行纪合同?
      居间合同是行纪合同?(一)行纪合同行纪是指行纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,委托人支付报酬的合同,行纪人承担规定的法律责任......


·打架斗殴应判什么罪 打架斗殴如何处罚
      打架斗殴本身就不是一种好的行为,同时也会给社会管理秩序造成影响,因而在我国其实对于这类行为都是会给予打击的,甚至在一些情况下,情节严重了还会......


·检察院最多可以退侦几次
      一、检察院最多可以退侦几次依据刑事诉讼法的规定,刑事案件的补充侦查一般以两次为限,超过两次仍然证据不足的,应该作出不起诉的决定。《中华人民共......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询