王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

不动产和土地使用证法律效力一样吗?

不动产和土地使用证法律效力一样吗?买房对于我们很多人来说是一件大事,买房最重要的法律凭证就是房产证以及土地使用证,这一点很多人都清楚,不过自从国家和各地开始实施不动产登记以后,很多人对于不动产和土地使用证的关系不是很清楚,为了更好的使您认识不动产和土地使用证,我们为您收集整理了不动产和土地使用证的关系和法律效力。一、不动产和土地使用证的关系1、不动产登记后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,这意味着,今后人们买房不用再办理房产证、土地证,而只要办理一张不动产权利证即可。2、依据《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页,基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容,所以无需单独办理土地使用证了。二、不动产和土地使用证的法律效力1、有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。2、购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。3、不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。4、按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。5、新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。现在的不动产登记把土地使用证和房产证合为一个不动产证,所以不动产证里面有土地使用证里面的内容,意思就是有了不动产证就不需要土地使用证,不过,也不是所有人都必须办理不动产证,以前的房产证和土地使用证的法律效力还是存在的,不动产和土地使用证法律效力一样,但是在不动产登记实施以后购买的房产,都需要办理不动产登记领取不动产证。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、没小孩离婚财产怎么分割?
      一、没小孩离婚财产怎么分割?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明......


·诉讼时效中止的法定事由主要有什么
      诉讼时效中止的法定事由主要有什么《民诉法》第一百五十条有下列情形之一的,中止诉讼:1、一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;2、一......


·医疗纠纷司法鉴定需要哪种病例?
      医疗纠纷司法鉴定需要哪种病例?由于我国医疗技术发展的不是很完美,以及相关医疗人士和病人家属的素质还不是很高,就有可能出现较多的医疗纠纷。对此......


·嫌疑人证据不足一般几天会被释放?
      一、嫌疑人证据不足一般几天会被释放?公安机关对违法公民行使拘留权分为行政拘留和刑事拘留。行政拘留应当有证据证明违反行政法规且应当依法拘留;刑事......


·故意销毁会计凭证罪既遂处罚标准是什么
      故意销毁会计凭证罪既遂处罚标准是什么一、故意销毁会计凭证罪既遂处罚标准是什么?故意销毁会计凭证罪既遂处罚标准处五年以下有期徒刑或者拘役,并......


·分公司能签订质押合同吗?
      分公司能签订质押合同吗?分公司可以签订抵押合同的。分公司可以用自己的固定资产做抵押物,和银行等金融部门签订抵押合同。作为银行,应该在签合同之前......


·保险法全文内容有关保险合同是如何规定的?
      保险法全文内容有关保险合同是如何规定的?保险也是一种买卖的行为,只要有买卖就需要签订合同,合同不仅规定了签署双方的权利和义务,而且还为以后......


·一、计算机软件著作权需要登记吗?
      一、计算机软件著作权需要登记吗?需要,登记是软件著作权获得行政和法律保护的前提,软件著作权的申请登记材料:1、按要求填写的软件著作权登记申......


·盈余公积不得少于注册资本的25%?
      一、盈余公积不得少于注册资本的25%?盈余公积不得少于注册资本的25%,公司将盈余公积转增资本时,必须经股东会决议批准。在实际将盈余公积转增资本......


·对监管者玩忽职守罪的认定条件有哪些?
      对监管者玩忽职守罪的认定条件有哪些?玩忽职守罪是国家机关工作人员严重不负责任,不履行或者不认真履行职责,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损......


·没有证人如何工伤认定?
      劳动者在工作过程中发生意外伤害后,通常情况下单位会负责组织工伤认定。如果单位不肯处理,就需要劳动者本人申请工伤认定了。这时,要向劳动保障机构......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询