土地使用证转让费用有哪些?
一、土地使用证转让费用
土地收益金,是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地开发费,是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资,包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。
二、土地使用证过户程序
持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。在日常的生活中,办理土地使用证转让时,主要有两种情形一种是国有土地使用权的转让,另一种是集体土地使用权的转让。土地使用证转让费用主要涉及到了土地的出让金。在生活中,我们要进行登记土地使用权,只有这样自己的合法利益才不会受到侵犯。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·工伤伤残等级评定流程是怎样的?
如今安全事故是威胁工人身心健康的一大因素,工人在岗位上受伤的,按照工伤保险条例规定,属于工伤的范围。一般情况下,单位会为其申报工伤鉴定,如果......
·辞退员工不补偿的情况都有哪些?
辞退员工不补偿的情况都有哪些?辞退员工不补偿的情况都有哪些?《劳动合同法》第三十九条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合......
·月工资多少要交个人所得税
月工资多少要交个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法的决定》自2018年10月1日至2018年12月31日,纳税人的工资、薪金所得,先行以每月收入额减除......
·应该怎样认定赡养费标准?
赡养与抚养一样,只不过实际针对的对象不同。通常在赡养家里老人的时候,除了可以实际的照顾老人的生活起居外,更多的子女选择的是支付老人赡养费。但......
·民事公益诉讼的范围是什么?
民事公益诉讼的范围是什么一、民事公益诉讼的范围及意义1、十一届全国人大常务委会第二十八次会议通过了《关于修改的决定第二次修正》,民诉法增加一条......
·遗失物返还请求权诉状是什么格式
遗失物返还请求权诉状是什么格式其实本来捡到别人的东西,就应该理所应当的交给公安部门,或者是及时的返还给他人,这是一个非常简单的道理。但是随......
·在我国自动离职要多久解除劳动合同
在我国自动离职要多久解除劳动合同法律上关于自动离职要多久解除劳动合同是没有明文的规定旷工天数达到单位规章里规定,属于严重违反单位规章时,单位......
·商标买卖合同范本需要注意什么?
在我国,各种各样的商标都是受法律的保障的,当制作人制作出商标,并且到相应的地点登记了该商标,那么就具有对该商标全部的使用权。同时也可以对上边......
·召开股东大会的流程是怎样的
召开股东大会的流程是怎样的公司在对一些重大事项进行表决之前,一般是需要先召开股东大会,有各个股东充分了解清楚事情的情况之后,才对事情投票作......
·非亲属如何继承遗产?精神病人能继承遗产吗
如果不是按照法定继承方式来继承遗产的话,那么继承遗产的人就有可能不是死者的亲属。这就让很多人头疼了,究竟非亲属如何继承遗产呢?而实践中,精神......
·奶茶店没有签合同犯法吗
违法,用人单位有义务与劳动者签订劳动合同。签订劳动合同有利于维护劳动者的合法权益。用人单位不签劳动合同是违法行为。根据法律规定,用人单位必须......