房子有土地使用证可以买吗?
在现代社会,人们的生活越来越好,房屋不再遥不可及,几乎是每个家庭都能买得起房屋了。在现实生活中,很多家庭买过一套房子后因为一些原因想要换一套就将原来的这套转卖他人。那么,房子有土地使用证可以买吗?接下来就由我们为您详细的介绍一下房子有土地使用证可以买吗这个问题以及与其有关的问题。
一、房子有土地使用证可以买吗?
可以进行买卖,房屋买卖的需要提供房产证以及土地使用证,有土地使用证的可以买。
二、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
种类
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。
答案很明显是可以买的,您都知道,房屋买卖的前提是房子是属于自己的,肯定是不能买他人的房屋,也就是说需要证明房屋的归属,需要房产证以及土地的使用证。如果您对于房子有土地使用证可以买吗这个问题还有什么不懂的,我们建议最好找一个专业的律师进行咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·农村住房遗赠扶养协议书怎样写
农村住房遗赠扶养协议书怎样写遗赠人:康××,男,××岁,××省××县人,住××县××乡××生产队,农民。扶养人:刘××,男,××岁,××省×......
·检察院退回公安补充侦查会被收监吗
一、检察院退回公安补充侦查会被收监吗有可能,但是要看之后有没有什么新的有力证据了,可能性比较小而已。但是经二次补充侦查,仍然证据不足的,不予起......
·分居多久可以离婚?
分居多久可以离婚?夫妻双方因为吵架等家庭琐事的原因,一方从家中搬出满两年的,是否就算自动离婚呢?答案是否定的。事实上在我国,解除婚姻关系的合法......
·房屋质量不合格应该怎么办
房屋质量不合格应该怎么办根据《合同法》相关规定,房屋主体结构质量不合的,可以采取下列途径解决:(一)实际履行:要求开发商修复。在商品房买卖......
·郑州医疗纠纷律师收费标准
郑州医疗纠纷律师收费标准一、郑州医疗纠纷律师收费标准律师收费标准(单位:人民币)(一)咨询:咨询每件200-500元。律师一旦接受正式委托,咨询费......
·泄露公民个人信息罪司法解释
近年来,随着互联网的快速发展,同时也伴随着一个不好的现象电信诈骗。电信诈骗频繁发生,致使不少人上当受骗,人们上当受骗的主要原因就是个人信息遭......
·违法发放林木采代许可证罪既遂量刑规定是什么?
违法发放林木采代许可证罪既遂量刑规定是什么?一、违法发放林木采代许可证罪既遂量刑规定是什么?违法发放林木采伐许可证罪《刑法》第四百零七......
·商品房交房的标准是什么
商品房交房的标准是什么(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程......
·外贸公司怎么注册,外贸公司注册流程
外贸公司怎么注册,外贸公司注册流程随着经济的发展,世界各国联系越来越密切,联系方式也多种多样。其中,外贸公司在加强国家与国家的经济文化交流中占......
·任意撤销权有哪些
任意撤销权有哪些?一、赠与人任意撤销权的时间条件赠与人的任意撤销权,是在赠与合同成立后,赠与物交付之前,赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与......