集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的？

集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的？
  土地主要分为国家国有土地和农村集体土地两种土地是不要样的。每一份土地都有自己的土地所有权，土地使用权是土地使用的权利，对于集体土地使用权国家有相关的规定，那么集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的解答。
  
  集体土地使用权租赁合同范本
  
  出租方： （以下简称甲方）_______________________
  
  承租方： （以下简称乙方）_______________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
  
  一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
  
  二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
  
  三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
  
  四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
  
  五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
  
  六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
  
  七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
  
  八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
  
  九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
  
  十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。
  
  十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  
  十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
  
  十三、争议解决方式：
  
  十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  十五、本合同自双方签字盖章后生效。
  
  十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
  
  甲方（盖章）_______________________乙方（盖章或签字）_______________________
  
  ____年____月____日____年____月____日
  
  附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
  
  参考条款： 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  对于集体土地使用权租赁合同范本的相关问题在我们的文章中相信您已经有所了解了，我们知道，集体土地就是农村的土地，农村集体土地是不用上缴土地使用税的，土地使用税是只针对城镇及以上的城市土地征收。因此对农村集体土地使用权的租赁的费用也会少一些。
  
  
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>