厂房国有土地使用年限是多久?
一、厂房国有土地使用年限是多久?
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。2、另外加油站、加气站用地为二十年,现在的工业用地使用年限是50年。3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、厂房国有土地使用年限到期怎么办?
厂房土地使用年限到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。由此可见,国有土地使用年限大致分为几个档次,从最长70年到最短40年不等。厂房用地属于工业用地,按照规定,厂房国有土地使用年限是50年。土地使用权到期后,厂房所有人可以续交土地出让金,这样土地使用年限就得到了续期,企业还可以继续使用这块土地。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·团伙诈骗罪的立案标准是什么?
《刑法》中并没有规定一个罪名为团伙诈骗罪,而一般在以团伙形式实施了诈骗犯罪的情况下,往往也是以诈骗罪来定罪处罚。而此时要先判断一下,诈骗行为......
·一、不签劳动合同双倍工资时效是多久?
一、不签劳动合同双倍工资时效是多久?劳动争议的诉讼时效为1年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算;对于拖欠劳动报酬的,适用特殊时效,即该1年......
·六年内的新车怎么年检
1、6年内免检的车辆,在没有发生重大事故的情况下,免上线检车。但每两年要到车管所领取年审帖和绿色环保贴,到检车时间时,携带身份证、车辆行驶证、......
·一、个人财产投资分配的规定是什么?
一、个人财产投资分配的规定是什么?个人财产投资分配的规定是:当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得......
·疫情上不了班怎么还贷款?
疫情上不了班怎么还贷款?疫情上不了班可以通过申请延期还款这种方式来进行。可以申请延迟还款,因疫情影响未能及时还款的,经接入机构认定,相关逾期贷......
·业主委员会章程规定
其实现在很多的朋友所在的环境和小区都是很不错的,而且大多数的小区里面都是成立了业主委员会的,这主要是为了广大的业主代表们一起协商和策划为了您......
·一、盼达租车出了交通事故误工费怎么赔偿?
一、盼达租车出了交通事故误工费怎么赔偿?患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以......
·杭州农村拆迁补偿标准是什么?
杭州农村拆迁补偿标准是什么?杭州农村拆迁补偿标准是什么呢?1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低......
·公民因为肺炎还不了贷款?
公民因为肺炎还不了贷款?因为肺炎导致无法还贷款的可以申请延期支付,下列人员是可以合法的申请延期支付的:1、参加疫情防控的医护人员、工作人员以及......
·阻碍解救被绑架儿童罪既遂判刑规定是什么?
阻碍解救被绑架儿童罪既遂判刑规定是什么?阻碍解救被绑架儿童罪既遂判刑规定,是根据《刑法》第四百一十六条【不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪】对被......