王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

厂房国有土地使用年限是多久?

厂房国有土地使用年限是多久?我国土地所有权在国家和集体手中,企业只能拥有使用土地的权利,并且还要缴纳土地使用税。根据用地性质不同,土地使用年限也不一样,住宅类的最长为70年。而对于企业来说,修建厂房是主要的用地行为。那么厂房国有土地使用年限是多久?下面我们一起了解下这方面的知识吧。
  一、厂房国有土地使用年限是多久?
  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。2、另外加油站、加气站用地为二十年,现在的工业用地使用年限是50年。3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。
  二、厂房国有土地使用年限到期怎么办?
  厂房土地使用年限到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。由此可见,国有土地使用年限大致分为几个档次,从最长70年到最短40年不等。厂房用地属于工业用地,按照规定,厂房国有土地使用年限是50年。土地使用权到期后,厂房所有人可以续交土地出让金,这样土地使用年限就得到了续期,企业还可以继续使用这块土地。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·肇事逃逸车被扣了期限是多少?
      肇事逃逸车被扣了期限是多少?根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限,约定......


·公安拘留期限会通知给家人吗?
      公安拘留期限会通知给家人吗?公安拘留期限会通知给家人吗?拘留都会通知到家人的。对于行政拘留:《公安机关办理行政案件程序规定》第150条规定......


·夫妻财产约定协议书范本
      夫妻财产约定协议书范本男方:_______,______年___月___日生,汉族,现住:___________________________,身份证号码:_________________________......


·私人抵押借款合同范本
      私人抵押借款合同范本私人抵押借款合同抵押权人(甲方)______________________抵押人(乙方)________________________第一条为确保甲方与_____......


·招摇撞骗罪
      一、概念及其构成招摇撞骗罪,是指为谋取非法利益,假冒国家机关工作人员的身份或职称,进行诈骗,损害国家机关的威信及其正常活动的行为。(一)客体......


·一、车辆交通事故停车费由谁承担?
      一、车辆交通事故停车费由谁承担?车辆交通事故的停车费是公安机关交管部门承担的,《中华人民共和国道路交通安全法》第93条:公安机关交通管理部门拖车......


·重庆2023社保补缴政策是什么?
      从我们开始工作后,公司就会每个月为我们交社保,社保的好处就是在我们有劳动能力的时候为以后没有劳动能力的时候做的铺垫,除了通过公司交社保,我们......


·夫妻离婚前按揭的房怎么算?
      夫妻离婚前按揭的房怎么算?1、婚前一方按揭购买房屋,婚前取得房屋所有权证,婚后双方共同支付剩余房贷。这种情况,目前法律法规没有予以直接规......


·房产年限土地使用年限是一样的吗?
      房产年限土地使用年限是一样的吗我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是......


·贪污罪的犯罪构成要件是怎样的
      贪污罪的犯罪构成要件是怎样的(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。既侵犯了公共财物的所有权,又侵犯了国家机关、国有企业事业单位的正常活动以及......


·随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。2020《民法典》婚后房子属于夫妻共同吗婚后购买的房产,是夫妻两人共同出资的,无论出......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询