集体土地使用证如何贷款?
贷款消费是当下比较流行的一种消费模式,很多人在买房或者是买车的时候都会选择贷款,一来可以提前享受到各种的服务,二来还可以减轻自己的经济负担,缓解资金周转紧张的问题。但是我们知道贷款是需要有抵押的,银行不会平白无故的贷款给你,集体土地使用证如何贷款,法律上对于集体土地使用证贷款都有哪些规定。
一、集体土地使用证贷款
据了解,国家明文规定,集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款,可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。
二、农村集体土地使用证办理程序
(一)、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
( 二)、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
(三)、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
(四)、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
三、集体土地使用证使用年限
土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算,时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年你的用地年限为70年。
四、集体土地使用证过户条件及材料
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
(一)、过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
(二)、办理土地证过户所需费用
国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
根据国家的相关法律规定集体土地由于自身性质的原因是不得向银行进行贷款的,即使你拿着集体土地使用证去银行办理抵押贷款手续,银行也是不会批准的。如果您真的需要向银行贷款的话可以选择其他的实物进行抵押都是可以的,但是有一个前提,抵押物的所有权必须属于自己,对于有争议的物一般来说也是不得作为抵押物的,所以集体土地使用证如何贷款在现实中是不存在的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·婚前房产子女如何继承?
婚前房产子女如何继承??1、婚前父母的房产,是父母的共同财产,父母过世后,其继承人有权利继承,法定继承顺序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第......
·遗失物品的告示怎么写,登报遗失声明需要什么?
遗失物品的告示怎么写,登报遗失声明需要什么?所谓遗失物,是指所有者不慎遗失之物。我们在生活中可能会捨到他人的证件、钱财或者书本之类的东西,......
·笔迹鉴定复印件可以鉴定吗?
笔迹鉴定复印件可以鉴定吗?复印件可以做笔迹鉴定,但要笔记清楚。根据法律的规定,除非得到对方当事人的认可,复印件才会作为证据使用,目前只有部分地......
·一、未成年人订立的遗嘱有效吗?
一、未成年人订立的遗嘱有效吗?1、我国继承法没明确规定公民的遗嘱能力,但《继承法》第二十二条第一款规定:“无行为能力人或限制行为能力人所立的遗......
·婚姻法离婚时房产的补偿计算增值的公式有哪些?
婚姻法离婚时房产的补偿计算增值的公式有哪些?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。一、离婚时房产的补偿计算增值的公式有哪......
·公司法有限公司股权转让的规定是什么
一、公司法有限公司股权转让的规定是什么?经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确......
·关于股东强制优先购买权的规定是怎样的
关于股东强制优先购买权的规定是怎样的一、关于股东强制优先购买权的规定是怎样的?1、有限责任公司的股东,对于欲行转让股份的股东对外转让股份之......
·相关规定
相关规定《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同......
·动产抵押登记效力是怎样的
动产抵押登记效力是怎样的一、动产抵押登记流程1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵......
·外国仲裁裁决的审查期间财产如何保全
外国仲裁裁决的审查期间财产如何保全世界经济一体化的大体趋势下,各国之间的贸易合作也越来越频繁,可是由此引发的国际商事之间的纠纷也比较多。国际......