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桐乡征收土地方协议怎么写?

桐乡征收土地方协议怎么写?
  
  国家在征收土地时候要严格按照法律程序进行,在征收之前要要得到人民的同意,要和人民在征收协议上达成一致,并且要对人民的征地补偿款做好落实。这是国家在征收人民土地时的正确方式方法,但是正确的桐乡征收土地方协议怎么写?在此,我们为您收集了这方面的内容,希望能够帮助到您。
  
  一、正确的土地协议格式:
  
  土地征收协议 甲方:晋江市土地储备中心 委托代理人: ,联系电话: 。 乙 方: 法定代表人: 电话 ;联系地址: 。 委托代理人: 电话 ;联系地址: 。 经福建省人民政府批准,因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议: 第一条 乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:
  
  (一)、房屋坐落: 。
  
  (二)、房屋产权属 所有(共有)。
  
  (三)、房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。
  
  (四)、房屋的总楼层数 层(房屋所在的楼层数为第 层)
  
  (五)、房屋的附属物情况:(详见附件一)。
  
  (六)、己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:
  
  (七)、其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第 种补偿安置方式。
  
  1、货币补偿。
  
  2、产权调换。
  
  3、货币补偿、产权调换相结合。
  
  乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定,不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积,其中乙方自愿选择 平方米的住宅作产权调换, 平方米的店面作产权调换, 平方米的工业用房作产权调换 (异地安置)。 第三条 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额: 经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:
  
  (一)、住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》
  
  1、合法建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。
  
  2、违法、违章部分,其中: (1)、手续不完整部分建筑面积 平方米,补偿金额小计 元; (2)、无手续部分建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。
  
  3、经有权机关批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积 亩( 平方米),补偿金额小计 元。 以上1、2、3三项合计补偿金额 元。
  
  (二)、店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》
  
  1、合法建筑面积 平方米,补偿金额小计 元;
  
  2、违章建筑面积 平方米,补偿金额小计 元; 以上1、2两项合计补偿金额 元。
  
  (三)、工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立 交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):
  
  1、经批准合法使用的土地面积 ( 平方米),扣除未缴纳土地规费 元后,补偿金额小计 元。
  
  2、未经批准的土地面积 亩 ( 平方米),补偿金额小计 元。
  
  3、合法建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。
  
  4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。
  
  5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。
  
  6、超层高部分的建筑面积 平方米,补偿金额小计 元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 元。
  
  为了保障人民的利益能够更好的保障,国家政府的工作在法律规定的范围内进行,需要人民和政府机关双方的共同努力,在征收土地时要达成协议,并且按照正确的协议格式,双方签好协议。桐乡征收土地方协议就是这样的典范,值得我们政府在今后的工作中学习。
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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