云南省农村征地补偿标准是怎么样的？

云南省农村征地补偿标准是怎么样的？
  众所周知，国家为了公共利益的需要，会依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。但是补偿过程中政府与农民之间的补偿对接时常出现问题。为了让您更好的去了解政策，在此我们以云南为例介绍一下云南省农村征地补偿标准是怎么样的。
  
  (一) 征地补偿
  
  1、 征收耕地补偿标准
  
  旱田平均每亩补偿5.3万元。
  
  水田平均每亩补偿9万元。
  
  菜田平均每亩补偿15万元。
  
  2、 征收基本农田补偿标准
  
  旱田平均每亩补偿5.8万元。
  
  水田平均每亩补偿9.9万元。
  
  菜田平均每亩补偿15.6万元。
  
  3、征收林地及其他农用地标准
  
  征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。
  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地
  
  征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地
  
  征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  
  (二)其他税费
  
  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  
  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  
  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  
  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
  
  (三)征地工作程序
  
  1、告知征地情况。
  
  2、确认征地调查结果。
  
  3、组织征地听证。
  
  4、签订征地补偿协议。
  
  5、公开征地批准事项!
  
  6、支付征地补偿安置费。
  
  (四)、房屋地上物补偿标准
  
  1、房屋补偿标准
  
  楼房，二层以上每平方米补偿3300元。
  
  捣、预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
  
  砖瓦房每平方米补偿2400元。
  
  平、草房每平方米补偿1900元。
  
  2、其他地上或地下附着物补偿标准
  
  仓房每平方米补偿920元。
  
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
  
  沼气池每个补偿4600元。
  
  厕所每平方米补偿190到300元。
  
  猪鸡舍每平方米补偿150到260元。
  
  塑料大棚每平方米补偿165到280元。
  
  菜窖每平方米补偿180到330元。
  
  砖石墙每延长米补偿190元。
  
  格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。
  
  大门楼每个补偿2400元。
  
  饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。
  
  农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。
  
  排灌大井含设备每眼补偿3万元。
  
  排水管包括塑料管、铸铁，每延长米补偿80到150元。
  
  电话移机补助费每户200元。
  
  有线电视迁移补助费每户300元。
  
  坟每座补偿5000元。
  
  3、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
  
  (五)、征占林木补偿标准
  
  1、林木补偿标准
  
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
  
  1到3年平均每亩补偿6000元;
  
  4到13年平均每亩补偿12000到36000元;
  
  14到20年平均每亩补偿60000到80000元;
  
  21年以上平均每亩补偿32000元。
  
  ⑵柞树林木补偿费
  
  1到3年平均每亩补偿12000元;
  
  4到20年平均每亩补偿18000到30000元;
  
  21到50年平均每亩补偿44000到60000元;
  
  51年以上平均每亩补偿24000元。
  
  ⑶红松林木补偿费
  
  1到3年平均每亩补偿12000元;
  
  4到20年平均每亩补偿20000到31000元;
  
  21到40年平均每亩补偿56000到62000元;
  
  41到70年平均每亩补偿168000元;
  
  71年以上平均每亩补偿126000元。
  
  ⑷落叶松林木补偿费
  
  1到3年平均每亩补偿150000元;
  
  4到20年平均每亩补偿180000到250000元;
  
  21到50年平均每亩补偿60000到130000元;
  
  51年以上平均每亩补偿110000元。
  
  2、村民房前屋后林木补偿标准
  
  一般林木(杨柳榆槐等)
  
  幼龄林，即1到10年，平均每株补偿35-65元;
  
  中龄林，即11到20年，平均每株补偿220—300元;
  
  成熟林，即21年以上，平均每株补偿350元。
  
  3、森林植被恢复费
  
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
  
  未成林每亩86600元;
  
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
  
  疏林地、灌木林地每亩50000元;
  
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
  
  4、林业设计费
  
  林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
  
  (六)、果树补偿标准
  
  1、苹果树
  
  培育期，即1到5年，平均每株补偿150-220元;
  
  初果期，即6到8年，平均每株补偿300-450元;
  
  盛果期，即9到25年，平均每株补偿600-1800元;
  
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
  
  2、梨树
  
  培育期，即1到5年，平均每株补偿45-120元;
  
  初果期，即6到8年，平均每株补偿150-300元;
  
  盛果期，即9到25年，平均每株补偿1900-2200元;
  
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
  您可以看出云南省农村补偿标准是在划分补偿类型时是较为详细的。并且其补偿标准都要根据当地的实际情况制定，比如说林木补偿，有些特有树木是不具备普遍性的，其他各省市就不能也将这类列入标准。所以，需要帮助的人一定要提前查看当地的补偿标准，并时刻跟进政府工作监督。
  
  
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>