广州最新征地补偿标准有什么规定
一、广州最新征地补偿标准有什么规定
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。政府为了公共基础设施建造的需要而向老百姓征收土地,这其实也是为了建设一个更加美好的社会,为了老百姓的生活更加便利,生活环境更加美好,所以我们必须支持和配合这样子的工作。但同时,作为土地的所有者,根据广州最新征地补偿标准也享有补偿和被妥善安置的权利,我们也要积极维护这样子的权利。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·法律规定中断诉讼时效有啥用?
法律规定中断诉讼时效有啥用?诉讼时效中断的用处是使已经过的时效期间失去效力,而须重新起算时效期间的制度。发生诉讼时效中断的事由:(1)权利人之请......
·深圳醉驾标准2018具体?
深圳醉驾标准2018具体有哪些1、醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证.2、醉酒驾驶营运车......
·走私国家明令禁止物品罪既遂判多久?
走私国家明令禁止物品罪既遂判多久?走私国家明令禁止物品罪既遂的量刑规定具体如下:《中华人民共和国刑法》第一百五十一条第二款走私国家禁止出口的......
·对于高空坠物可以报警吗
对于高空坠物可以报警吗不一定所有的高空坠物都会导致有过路的人员受伤的情况,但是可能经历过高空坠物的小伙伴们都知道,这是一种非常危险的现象,......
·房子土地到期续费要多少钱?
房子土地到期续费要多少钱?房子土地到期续费要几百元到几千元,甚至是几万元不等,商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地......
·医疗纠纷赔偿谁拿钱进行赔偿,责任主体如何确定?
医疗纠纷赔偿谁拿钱进行赔偿,责任主体如何确定?一、医疗纠纷谁拿钱1、患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构及其医务人员有过错的,由医疗机构承担......
·持刀伤人拘留多久开庭?
持刀伤人拘留多久开庭?持刀伤人拘留大概过几个月开庭,因为有法律当中对于拘留到开庭的时间限制的话是没有规定的,但是一般情况下所进行案件的审理过程......
·对驰名商标保护范围是怎样的
对驰名商标保护范围是怎样的相比于注册商标,法律对驰名商标的保护,显然是更多更全面的,尤其表现在对驰名商标的保护范围上面,与一般注册商标的保护......
·处理交通事故扣分吗?有哪些内容
对于经常开车的朋友来说,不管是新手还是老手,都难免会发生过交通事故。一般交通事故就伴随着交通违章,那么处理交通事故扣分吗?扣分的标准是什么呢......