王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

防水工程质量管理办法都有哪些

防水工程质量管理办法都有哪些内容?
  工程项目施工完成并不代表该工程的完结,如果在验收环节质量不达标的话该项目工程并不能竣工。质量不达标或不合格的工程项目必须按照其管理办法的规定拆掉重新施工直至该工程的质量评定合格,而不同类型的项目工程其工程质量有其特定的管理办法。我们将在下文中为您介绍防水工程质量管理办法,以供您了解。
  
  一、适用范围
  
  本办法适用于房地产股份有限公司(以下简称“公司”)所属建设项目。
  
  二、目的
  
  为严格监控防水分项工程各道工序的质量情况及施工检查资料的完整性,加强过程管理,减少继而杜绝渗漏问题,特制定本办法。
  
  三、措施
  
  1、坚持“样板领路”制度,所有防水工程必须先做样板,验收通过后方可展开大面积施工。
  
  2、划分检验批,分检验批进行检查验收。
  
  3、设置防水工程的质量控制节点,强化阶段性验收内容。
  
  4、明确防水工程质量标准。
  
  四、各单位职责
  
  1、施工单位:
  
  (1)防水工程施工前,将施工方案报监理单位、项目部、技术质量部审批,审批通过后方可实施。
  
  (2)各工序开工前上报质量保证资料,质量保证资料应包括:图纸会审记录、施工方案、技术交底、材料质量证明文件、施工单位资质证明等。
  
  (3)施工过程中执行每日自检、填写自检记录,并按检验批及时报验,形成各工序检验批检查验收记录。
  
  (4)施工完成后应进行蓄水试验(卫生间防水工程)、雨后(淋水)检查(屋面防水工程),并做好试验(检查)记录。
  
  (5)做好成品保护并及时与后续工序进行交接。
  
  2、监理单位:
  
  (1)审核施工单位上交的质量保证资料,按施工进度随时检查质量情况。
  
  (2)组织检验批检查验收,形成各工序检验批检查验收记录。
  
  (3)组织蓄水试验、雨后(淋水)检查,形成试验(检查)记录。
  
  (4)监督及时进行成品保护,并组织监督与后续工作交接。
  
  3、项目部:
  
  (1)认真审阅图纸,提出审图意见。
  
  (2)制定施工计划,组织施工。
  
  (3)控制施工质量,收集资料,及时做好工序报验。
  
  4、技术质量部:
  
  (1)对各分项样板进行验收
  
  (2)核查关键工序施工质量,提出整改意见。
  
  5、检验批和检查记录的要求
  
  (1)地下室、屋面防水工程每检验批面积100-500平方米,不足100平方米的为一个检验批。
  
  (2)项目部、监理单位、施工单位对楼地面防水(厨房、卫生间等)必须逐户、全数进行验收,形成验收资料。需报技质部核查的工序按照每10-30户为一个检验批报验,不足10户的为一个检验批报验。
  
  (3)各检验批总检查范围必须覆盖所有工作面。
  
  (4)检查记录表按检验批随检查随填制,所填内容必须真实准确,各单位专业人员签字齐全,具备可追溯性。
  
  6、防水工程控制节点及质量标准防水工程设置以下控制节点:
  
  找平层(基层):
  
  (1)面层无起砂、起皮、开裂,表面平整,坡度准确。
  
  (2)分格缝位置正确,铺设厚度、坡度符合规定。
  
  (3)节点符合设计要求。找平层(基层)须经项目部与监理单位验收通过后,方可进行下步施工。
  
  卷材防水层:
  
  (1)基层干净、干燥。
  
  (2)附加层设置符合设计和规范要求。
  
  (3)分格缝位置正确,节点符合设计要求。
  
  (4)卷材收头及封边处理符合要求。
  
  (5)第一次蓄水试验、雨后检验(或淋水检验) 楼地面防水完成后,应在12小时内进行蓄水试验,屋面防水应进行不少于两次雨后检查(淋水检验),并做好检查记录。 以上卷材防水层工程须经项目部与监理单位验收通过,形成验收资料,按要求报技质部核查通过后方可进行下步施工。
  
  涂膜(涂料)防水层:
  
  (1)基层干净、干燥。
  
  (2)基层处理剂涂刷均匀,无漏涂。
  
  (3)附加层设置符合设计和规范要求。
  
  (4)涂刷遍数和厚度符合设计要求。
  
  (5)节点符合设计要求。
  
  (6)多组分防水涂料配料及计量准确。
  
  (7)第一次蓄水试验、雨后检验(或淋水检验)
  
  楼地面防水完成后,应在12小时内进行蓄水试验,屋面防水应进行不少于两次雨后检查(淋水检验),并做好检查记录。
  
  以上涂膜(涂料)防水层工程须经项目部与监理单位验收通过,形成验收资料,按要求报技质部核查通过后方可进行下步施工。
  
  成品保护:
  
  (1)严禁随意在防水层上凿孔打洞。
  
  (2)在防水层上进行其他作业时,必须采取覆盖措施,防止损坏防水层。③防水层通过验收后应在48小时内做好保护层。
  
  第二次蓄水试验、雨后(淋水)检查:
  
  (1)楼地面防水工程,应在交付前1-2月进行第二次蓄水试验。
  
  (2)屋面防水工程应在屋面工程完成后,进行第二次雨后检验(或淋水检验),并于交付前1个月完成,检验标准同第一次检查。
  
  第二次蓄水试验、雨后(淋水)检查,须经项目部与监理单位验收通过,并将验收资料报技质部备案。
  
  附加说明:
  
  本办法由技术质量部提出并负责解释。
  
  本办法首次发布:2006-11
  
  如果防水工程质量不达标的话日后很容无出现渗漏,渗漏现象不仅影响我们的居住体验甚至有安全隐患存在。所以不论是施工单位还是监理部门必须严格按照防水工程质量管理办法中的规定来操作,特别是监理部门必须充分发挥其监督作用,对于质量不达标的应严令其返工重建。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·企业破产清算法人怎么处理,对法人有哪些影响?
      企业破产清算法人怎么处理,对法人有哪些影响?一、企业破产清算法人怎么处理依照《企业破产法》第一百二十五条:企业董事、监事或者高级管理人员违反......


·立案追诉期的相关规定是什么
      立案追诉期的相关规定是什么一、刑事案件立案追诉期的相关规定追诉时效是指按照刑法的规定追究犯罪或者侵权行为的有效期限。犯罪行为已经超过法律规......


·司法机关超过羁押期不放人怎么办
      公检法机关若需要对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人进行羁押的话,则需要严格按照规定的程序来办理,同时也要在规定的期限内进行羁押,而到了羁押期限之......


·一、机动车交通事故伤残赔偿项目有哪些?
      一、机动车交通事故伤残赔偿项目有哪些新条例在废止《道路交通事故处理办法》的同时,并未就相应的损害赔偿项目及标准作出规定,而是在该条例第95条......


·监视居住的人会被拘传吗
      监视居住的人会被拘传吗一、监视居住的人会被拘传吗?监视居住的人也是会被拘传的,并且,被监视居住的犯罪嫌疑人,只要经一次拘传不到案的,就可以......


·一、交通事故人伤护工费标准是多少?
      一、交通事故人伤护工费标准是多少?(1)有固定收入的按照误工费标准计算;(2)无固定收入的公式为:护理费赔偿金额=同级别护理劳务报酬×护理期限。《......


·债的转移的原因有哪些,转移方式有哪些?
      当债放生转移之后可能会出现债的消灭、债的混同等等各种各样的法律效力,但是想要债发生转移也并不是一件简单的事情,只有在特定的条件下相关的债才可......


·提单背书转让是什么?
      提单背书转让是什么意思?一、提单背书海运提单作为物权凭证,在外贸各单据中具有无可比拟的重要性,提单的种类及背书事宜也就尤需理解了。出口业......


·商标法商标续展的程序是什么?
      商标法商标续展的程序是什么?一、商标法商标续展的程序是什么?(一)准备申请书件应提交的申请书件为:(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人......


·诈骗罪与盗窃罪区分
      诈骗罪:是指以非法占有为目的,使用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目......


·知识产权专利保护时间规定是什么?
      刑法犯罪构成犯罪主观方面的内容有哪些?犯罪主观方面是行为人对自己实施的犯罪行为以及犯罪结果的心理态度。中国刑法理论中犯罪构成的四大要件之一。主......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询