深圳 土地征地补偿标准是怎样的

深圳 土地征地补偿标准是怎样的
  
  随着社会的发展科技的进步，开发商不断的开发，以及国家不断的征地开发，国家贯彻先富带后富的思想，让已经发展先富起来的地区带动还没发展的地区，而在发展过程中一些征地的纠纷与问题的出现是不可避免的，每个地方的征地用地标准都不一样，深圳 土地征地补偿标准是怎么样的呢，以下补偿标准的内容仅供参考
  
  一、土地补偿费、安置补助费标准
  
  地 类土地补偿费（含土地补偿农业税）?
  
  水田1.7万元/亩
  
  旱地1.2万元/亩?
  
  园地（平地）1.2万元/亩
  
  园地（丘陵地）0.8万元/亩
  
  山林地0.6万元/亩
  
  鱼塘1.7万元/亩?
  
  注：菜地补偿同水田补偿标准。
  
  二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准（仅做参考）
  
  （一）果树补偿标准
  
  1、荔枝、龙眼
  
  每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
  
  树冠级别补偿标准（元/棵）最高补偿棵数
  
  幼龄树（树冠直径1米以下）200 40
  
  小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]400 40
  
  中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以下]100040
  
  大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下]200025
  
  特大[树冠直径5米以上（含5米）]300020
  
  2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷
  
  每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
  
  树冠级别补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
  
  幼龄树（树冠直径1米以下）100 55
  
  小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 200 55
  
  中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下]400 55
  
  大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下]600 25
  
  特大[树冠直径5米以上（含5米）]800 20
  
  3、橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴
  
  每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。
  
  树冠级别补偿标准（元/棵）
  
  小（树冠直径1米以上） 50
  
  中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100
  
  大（树冠直径2米以上） 200
  
  4、番木瓜、葡萄
  
  每亩最高补偿200棵，不足200棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。每棵补偿20元。
  
  5、香蕉
  
  每亩最高补偿120墩，不足120墩按实际墩数补偿，超过部分不予补偿。
  
  大：100元/墩 （每墩>6棵）
  
  中：50元/墩 （每墩3-6棵）
  
  小：15元/墩 （每墩<3棵）< p="">
  
  6、菠萝
  
  每亩补偿青苗费2000元。
  
  （二）茶园补偿标准
  
  每亩补偿3500-4000元。
  
  （三）竹子补偿标准
  
  大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）
  
  中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）
  
  小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）
  
  （四）林木补偿标准
  
  每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。
  
  （五）耕地青苗补偿标准
  
  1、水田青苗：每亩500-708元。
  
  2、旱地青苗：每亩400-600元。
  
  3、菜地青苗：每亩1500-1800元。
  
  （六）地上建筑物及附着物补偿标准
  
  1、红砖石棉瓦房： 150元/平方米。
  
  2、红砖铁皮顶房： 180元/平方米。
  
  3、红砖瓦房： 240元/平方米。
  
  4、简易铁皮棚： 70元/平方米。
  
  5．简易石棉瓦棚： 50元/平方米。
  
  6、竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。
  
  7、绿化荫棚： 40元/平方米。
  
  8、人工挖井： 200元/立方米。
  
  9、手摇井： 300元/口。
  
  10、水泥石灰池： 80元/立方米。
  
  上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。
  
  涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。
  
  涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。
  
  坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。
  
  （七）鱼塘开发费及搬迁费补偿标准
  
  每亩补偿2800元。
  
  （八）苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准
  
  苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。
  
  深圳 土地征地补偿标准还是相当不错的，国家在一些政策上还是倾向于人名群众的，在土地的征用上进行一定的补助和补贴，但是土地毕竟还是人民的根，在征地过程中出现一些纠纷问题是很正常的事，也是不可避免的，想了解具体的补标准可以仔细阅读上文。
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>