王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

父母欲离婚房产可以公证给女儿吗

随着房价的攀升,很多夫妻离婚时,房子的归属问题就成了财产分割的重点,因此,为了能够顺利的解决这个问题,很多夫妻往往都会把房产给自己的孩子,那么,把房产公证给女儿这个行为可以吗?我们将在下文为您解答这个难题。
  一、父母离婚,房产可以公证给女儿吗
  我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产给女儿的,这个时候,夫妻可以办理一个赠与的公证文书,然后去房管局办理过户即可。
  二、办理房产公证应注意什么问题
  
  1、应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的
  在现实的社会和公证实践中,有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系,更不具有公益性的赠与,赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人,而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时,公证员应保持清醒的头脑,严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的,防止当事人为了规避国家有关法律或政策,而明赠暗买。
  2、受赠人在房产赠与合同签定后,必须办理相关的房产变更手续
  《合同法》规定:”赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。”对房产赠与,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说,只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移,房产的赠与才能对抗第三人。
  3、赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的
  《合同法》第186条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”同时合同法规定此类赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
  三、公证的作用是怎样的
  将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。公证既可以确保房产交易行为的真实性,还可以确保房产交易行为的合法性因此,夫妻离婚时,是可以把双方名下的房产送给自己的孩子的,这是一种赠与行为,不过并不一定需要公证,只是经过公证的行为,法律效力会更高。要是你还想了解更多的知识,你可以登陆网站的咨询我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·私募基金外包机构成立条件是什么?
      私募基金外包机构成立条件是什么?一、私募基金外包机构成立条件是什么?(1)实缴资本不低于5000万元(针对份额登记、信息技术系统服务机构);(......


·施工经济纠纷在哪仲裁?
      施工经济纠纷在哪仲裁?一、施工经济纠纷在哪仲裁?1、施工经济纠纷可以向合同履行地或者是合同签订地的仲裁机关提出仲裁请求,一般来说,划分仲裁......


·一、抵押优先还是买卖不破租赁优先?
      一、抵押优先还是买卖不破租赁优先?抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第......


·
      一,当事人遭遇交通事故脾脏摘除可以构成几级伤残一个脾脏切除应为定为七级伤残,胰腺还需手术尚不明了。最终要以伤残鉴定为准。赔偿项目包括:医疗费......


·董事、经理竞业禁止行为的效力认定
      董事、经理所为的竞业禁止行为的效力认定  公司法规定了竞业禁止条款,具体讲就是董事、经理不得从事与本公司营业性质相同的商业行为,不得自行处......


·房屋出租人终止合同的情形有哪些
      在进行房屋租赁的时候,无论是出租人还是承租人其实都是有权利要求终止房屋租赁合同的。但由于当事人所处的地位不同,想要终止合同需要满足的情形也是......


·被公司开除应该得到什么补偿
      被公司开除应该得到什么补偿按在该单位的工作时间多少,补偿标准也不同,如果在该单位工作满一年的,可以补偿一个月的工资,工作了六个月以上没到一年......


·刑事案件从批捕到起诉要多久?
      一、刑事案件从批捕到起诉要多久?刑事案件一般由公安机关接受报警,立案侦查,抓获嫌疑人,刑事拘留37天内向检察院侦查监督科提请批准逮捕,检察院......


·股权转让需要缴哪些税
      股权转让需要缴哪些税一、营业税《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定:“以不动产(无形资产)投资入股,参......


·专利转让合同备案怎么做?
      专利转让合同备案怎么做?一、专利转让合同怎么备案1、专利实施许可合同备案是指专利行政管理部门或者受其委托的部门对当事人已经缔结并生效的专利......


·公证条款是不是该合同生效的条件
      公证条款是不是该合同生效的条件一、公证条款是不是该合同生效的条件?公证条款不是合同生效的条件,《中华人民共和国合同法》第44条规定:“依法成......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询