王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗?

遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗?购买到商品房之后,业主会拥有土地使用权证与房屋产权证这两样十分重要的证件,它们是业主合法使用土地与拥有房屋的凭证。在之后使用房屋的过程中,如果业主将房屋转卖给他人,也要将这两个证件进行过户。那遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗?我们来了解一下吧。
  一、遗失土地使用权证过户手续可以办理吗?
  1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。2、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。3、没有土地证的房子面临三大风险:(1)虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;(2)不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;(3)土地使用证和产权证不齐影响上市交易。(4)土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
  二、遗失后补办土地使用权证的程序
  (一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况。(二)办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失;2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);综上所述,遗失土地使用权证过户手续是不可以办理的。土地使用证与房屋产权证两者缺一不可,在房屋买卖过程中,如果发现这套房屋没有土地使用证,可以要求对方补办之后再办理房屋过户手续。补办土地使用证的手续比较简便,只要准备好相关的材料登报挂失后即可补领。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·离婚孩子抚养权问题范本怎么写?
      孩子是父母爱情的结晶,当婚姻关系破裂时,孩子的抚养权问题就变成了头号难题。双方协商孩子的抚养权问题后,或法院判决孩子的抚养权归属后,要写一个......


·专利评估收费标准是怎样的?
      专利评估收费标准是怎样的?专利评估收费一般是根据评估价值收费的,收取50%评估费。资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表:行计件收......


·铁路工程质量事故分类有哪几种?
      铁路工程质量事故分类有哪几种?目前我国比较安全的运输方式是铁路运输,一般人们出远们基本都选择铁路出行,尤其是春运期间,为节约人们的出行时间......


·公司清算的主要类型有哪些
      1.正常清算和破产清算。正常清算也称公司清算,是指公司除因合并、分立或破产的原因解散外,公司被其他一切原因解散而适用的清算程序。破产清算是指公......


·女方怀孕男方能不能提出离婚
      女方怀孕男方能不能提出离婚根据我国法律规定,女方在怀孕期间,分娩后1年内或中止妊娠后6个月内,男方不得提出离婚。法律的规定体现了对特定期间内对......


·拆迁评估的依据
      拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。  拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法......


·拖欠货款纠纷案由怎么确定?
      拖欠货款纠纷案由怎么确定?一、拖欠货款纠纷案由怎么确定?欠款的案由如何确定,根据欠款所依据的基础判断。(一)签名方面的问题1、签名者不被......


·进行笔迹鉴定好鉴定吗?
      一、进行笔迹鉴定好鉴定吗?笔迹鉴定的整个过程可以分为分别检验、比较检验、综合判断三个阶段。1、分别检验分别检验是发现与确定检材笔迹与样......


·土地使用证办贷款要怎么样操作?
      土地使用证办贷款要怎么样操作?随着未来消费理念的不断发展,在我国越来越对的人选择进行贷款消费。在银行的贷款中往往需要有相应的抵押物才能办取贷......


·一、没户口本可以领结婚证吗?
      一、没户口本可以领结婚证吗?没有户口本不可以领结婚证的,办理结婚证需要提交的资料是:1、居民身份证;2、户口簿(或者集体户籍证明);3、婚姻......


·虚假出资、抽逃出资罪的最新判刑标准是什么?
      虚假出资、抽逃出资罪的最新判刑标准是什么?1、自然人犯本条所定之罪,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询