建筑工程质量验收统一划分标准
一、建筑工程质量验收
应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。随着经济发和施工技术进步,自改革开放以来,又涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物,几万平方米的建筑物比比皆是,十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长,受多种因素的影响,诸如后期建设资金不足,部分停缓建,已建成可使用部分需投入使用,以发挥投资效益等;投资者为追求最大的投资效益,在建设期间,需要将其中一部分提前建成使用;规模特别大的工程,一次性验收也不方便等等。因此,原标准整体划分一个单位工程验收已不适应当前的情况,故本标准规定,可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时,随着生产、工作、生活条件要求的提高,建筑物的内部设施也越来越多样化;建筑物相同部位的设计也呈多样化;新型材料大量涌现;加之施工工艺和技术的发展,使分项工程越来越多,因此,按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应要求,故本标准提出在分部工程中,按相近工作内容和系统划分若干子分部工程,这样有利于正确评价建筑工程质量,有利于进行验收。
二、单位工程的划分
应按下列原则确定:1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2、建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位(子单位)工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定,并据此收集整理施工技术资料和验收。
三、分部工程的划分
应按下列原则确定:1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2、当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。在建筑工程的分部工程中,将原建筑电气安装分部工中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程,称其为建筑电气分部和智能建筑(弱电)分部。
四、分项工程
应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。可由一个或若干检验批组成,检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题,确保工程质量,也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批,单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批;地基基础分部工程一般划分为一个检验批;地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批,有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批;屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批;其他分部工程中的分项工程,一般按楼面划分检验批;对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程,虽不构成建筑工程实体,但它是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件,其施工质量如何,不仅关系到能否施工和施工安全,也关系到建筑工程的质量,因此将其列入施工验收内容是应该的。为了更好的管理建筑工程行业,建筑工程质量验收统一制订了上述标准。这有利于委托方与施工方双方的合法权益,避免了因为质量验收标准不一样而引发的种种纠纷,减少了双方通过验收标准不一样的漏洞违反合同约定的现象,方便了国家管理相关行业。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·技术申请发明专利时间需要多久?
经济活动中,离不开发明和创造。而技术发明对于社会经济的发展来说至关重要,但是生活中,如果维护好自身的知识产权呢。事实上最好的方法就是通过专利......
·独生子女是不是应该继承父母的财产
独生子女是不是应该继承父母的财产一、独生子女是不是应该继承父母的财产?独生子女可以继承父母的财产,但子女不是唯一的继承人。《民法典》第......
·同音不同字商标侵权么?
同音不同字商标侵权么?一、根据法律规定同音不同字商标侵权么?根据法律规定同音不同字商标不一定算侵权行为,关于商标侵权的表现形式有以下几种情......
·一、涉及人伤交通事故处理流程是什么?
一、涉及人伤交通事故处理流程是什么?交通事故处理工作大致可分为以下六个流程:1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后,......
·不管是城市还是农村
不管是城市还是农村,当夫妻双方离婚时,都会涉及到孩子的抚养权问题,一方获得抚养权,另一方就需要承担抚养费,《婚姻法》第三十七条对抚养费进行了......
·一审申请笔迹鉴定要多少钱?
一审申请笔迹鉴定要多少钱?笔迹鉴定的费用各地收费标准不一,需要到专业的鉴定机构鉴定,费用在1000——2000元。笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征、......
·知识产权侵权行为认定及抗辩
知识产权侵权行为认定及抗辩知识产权是人类的智力成果享用的权利,但是因为保护意识不强生活中经常被侵权。侵权后维护需要抗辩。关于知识产权的侵权以......
·民事诉讼管辖分类有哪些
民事诉讼管辖分类有哪些民事诉讼管辖种类:一、法定管辖1、级别管辖是指按照一定标准,划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限......
·一、房屋买卖合同官司诉讼有效期可以有多长时间?
一、房屋买卖合同官司诉讼有效期可以有多长时间?房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能......
·施工企业融资的定义是怎样的
如今的市场竞争是呈现百花齐放的状态的,同一行业的公司要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟,除了要求企业本身所经营的项目质量和其它各方面都非常过关以......