王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

缺陷责任期是什么?

缺陷责任期是什么意思 内容包括哪些
  
  一、什么是缺陷责任期
  
  1、定义
  
  含在履约保证之内,这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。
  
  缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有6个月,12个月或者24个月,具体由发承包双方在合同管理中约定。
  
  缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。
  
  缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保留金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。
  
  缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准,与之相对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起。对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。
  
  2、缺陷责任期的内容
  
  (1)检查承包人剩余工程计划
  
  业主,监理工程师应定期检查承包人剩余工程计划的实施,并视工程具体情况,建议承包人对剩余工程计划进行调整.
  
  (2)检查已完工程
  
  业主,监理工程师应经常检查已完工程,对工程交接时存在的缺陷及签发证书之后发生的工程缺陷情况进行记录,并指示承包人进行修复.
  
  (3)确定缺陷责任及修复费用
  
  业主,监理工程师应对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查.对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷,监理工程师应对修复工作做出费用估价向业主签发为承包人追加费用的证明.
  
  (4)督促承包人按合同规定完成竣工资料.
  
  (5)全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。
  
  二、建设工程中保修期和缺陷责任期有什么区别?
  
  两者概念不同:
  
  1、保修期:指承包单位对所完成工程的保修期限,超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年(水、电、装修等),防水为5年,主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年)。
  
  2、缺陷责任期:指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间,在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月,具体双方在合同中约定。
  
  3、一般而言,保修期较缺陷责任期更长,因为取回保证金后,还是有保修义务,只是此时没有资金在业主处,承包人承担维修费用。而在责任期内,是从质量保证金中支取。
  
  就是发包方与承包方约定的质保期,可以预留质保金的期限。做出此项规定的目的,在于督促承包方在施工时,严格按照规范从事作业,并采取适当的措施,对影响工程质量的因素进行防范。在质保期后,发包方式需要返还质保金的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·房屋不得转租有哪些情形
      房屋不得转租有哪些情形1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍......


·一、公交车里摔伤算交通事故吗?
      一、公交车里摔伤算交通事故吗?公交车里摔伤不算交通事故,不是交通事故,是意外事件,但乘客与公交公司之间存在运输合同,可以要求公交公司赔偿。构成......


·汽车划痕险一年能报几次理赔?
      一、汽车划痕险一年能报几次理赔?划痕险报险次数没有上限,赔偿额度不能超过保额限制。划痕险全称车身划痕损失险,家庭自用车辆、非营业车辆可投保......


·行政强制执行执行费收取向谁主张?
      行政强制执行执行费收取向谁主张?一、行政强制执行执行费收取向谁主张?由被执行人支付执行费,法院强制执行过程中,找不到被执行人的情况下,可以......


·保险公司承担诉讼费吗
      保险公司承担诉讼费吗显而易见,主题是“保险公司”,事件就是诉讼。那我们就拿最多的交通事故案例来分析一下,出现了交通事故,保险公司到底应不应该......


·一、交通事故护理赔偿标准怎么确定?
      一、交通事故护理赔偿标准怎么确定?护理费数额是由护理人员的收入状况、护理人数、护理期限、护理级别等要素综合决定的。1、护理人员的收入状况......


·法律咨询: 律师代写离婚起诉书需要多少费用?
      法律咨询:律师代写离婚起诉书需要多少费用?法院在分割财产时要收多少费用,整个离婚案子过种中我一共要花多少钱?二、律师解答:各地律师的收费......


·受贿罪的主观方面表现为什么
      刑事犯罪的构成要件中,包括了主体、客体、主观方面以及客观方面,而主观方面更多的是指行为人在实施犯罪时候的一个主观心态,不同罪名对应的主体方面......


·工伤赔偿计算
      工伤赔偿计算(一)一级至四级伤残待遇标准1.一次性伤残补助金(1)一级伤残补助金=本人工资×27个月(2)二级伤残补助金=本人工资×25个月(3)三级......


·关于刑法不批捕的条件有哪些
      一、关于刑法不批捕的条件有哪些刑法不批捕的条件有以下几点:①没有证据证明有犯罪事实的,侦查机关查获的犯罪嫌疑犯罪的证据达不到认定犯罪嫌疑人有......


·第二次酒后驾驶如何处罚
      第二次酒后驾驶的处罚:第二次饮酒后驾驶机动车的,轻则处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。最重处罚,可能判处有期徒......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询