王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

缺陷责任保修金是如何规定的?

缺陷责任保修金是如何规定的?为了使工程质量得带保证,有时工程的发包方与晨承包方在拟定承包合同时,会约定工程质保金,用以处理由于工程缺陷造成的安全是事故。为了规范质保金的收取,国家相关部门针对缺陷责任保修金的收取与退还制定了相关的法律规定。一、缺陷责任保修金的规定1、缺陷责任保修金的暂时扣减发包人可根据合同专用条款中约定的缺陷责任保修金金额以及暂扣的方式,暂时扣减缺陷责任保修金。2、缺陷责任保修金的支付发包人应在办理工程竣工验收和竣工结算时,将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人,专用条款另有约定的除外。此后,承包人未能按发包人通知修复缺陷责任期内出现的缺陷或委托发包人修复该缺陷的,修复缺陷的费用从剩余的缺陷责任保修金金额中扣除。发包人应在缺陷责任期届满后l5日内,将暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人。3、缺陷责任期保修金保函在办理工程竣工验收和竣工结算时,如承包人请求提供用于替代剩余的缺陷责任保修金的保函,发包人应在接到承包人按合同约定提交的缺陷责任保修金保函后,向承包人支付缺陷责任保修金的剩余金额。此后,承包人未能自费修复缺陷责任期内出现的缺陷或委托发包人修复该缺陷的,修复缺陷的费用从该保函中扣除。发包人应在缺陷责任期届满后15日内,退还该保函。二、缺陷责任期有多长?《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》这一部门规章的出台,在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时,《中华人民共和国标准施工招标文件》第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念,从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。根据以上信息,我们可以看出,缺陷责任保修金只能是在质保期内暂时扣留,这与之前实施的规范的显示欠款是相区别的,制定该项法规的目的在于督促承包方采取适当措施抑制会影响工程质量的因素,为了保证承包方的责任,也规定了质保金的扣留比例不得高于工程价款的一定比例。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·梧州征地补偿标准是多少?
      梧州征地补偿标准是多少?广西梧州在城市建设过程中,会征用到大量的郊区土地,其中很多是农民承包用于农业生产的耕地。因为耕地被征收,农民会失去......


·技术保密合同注意事项是什么?
      技术保密合同注意事项是什么从事一些特殊岗位的人员,接触到的都是公司的高层商业秘密,这其中也包括一些专业性的技术。技术肯定和公司的利益等各方......


·假冒伪劣商品几次封店
      没有次数,如果会员严重违规扣分累计达四十八分的,就会封店,处以查封账户的处罚。若有商家出售假冒商品,淘宝会删除会员所发布的假冒、盗版商品或信......


·一、 银行卡补办身份证丢了怎么办理?
      一、银行卡补办身份证丢了怎么办理?补办银行卡时发现身份证丢人,应当立即挂失,并补办银行卡。身份证丢失后可以到户籍所在地补办临时身份证。临时......


·一、出轨算过错方财产分割可以多得吗?
      一、出轨算过错方财产分割可以多得吗?出轨算过错方财产分割可以多得,根据我国《婚姻法》相关规定,由配偶中有重大过错导致家庭关系破裂的一方在离......


·民事二审上诉多长时间开庭
      民事二审上诉多长时间开庭正常情况下,3个月之内就会安排开庭时间的,我国法院审理案件是二审终审制。民事案件的审理期限:《民事诉讼法》第一百六十七......


·道路交通事故都能私了吗?
          发生交通事故后,有些朋友因为嫌走正规程序麻烦和担心交警部门扣分、罚款而选择私了。可是,道路交通事故都能私了吗?显然,答......


·集资诈骗罪被起诉怎么办?
      在当今社会集资诈骗罪时候发生,如何避免被诈骗都是我们应该具备的法律意识。如果集资诈骗罪被起诉了怎么办,这就需要你进一步了解相关法律条文。我们......


·自首与立功对量刑有什么影响
      说到自首与立功,相信您都知道这是我国刑事诉讼中法定的量刑情节,但在诉讼过程中对自首与立功进行认定可不是容易的事情,换言之要想减轻或从轻处罚并......


·一、土地直补属于遗产继承么?
      一、土地直补属于遗产继承么?土地直补属于遗产继承,遗产的范围当中包括个人的收入,还有因此而获得的一些补偿款项。遗产继承方式如下所述:(1)遗......


·在我国离婚买房流程是怎样的
      在生活中,不管因为何种原因导致夫妻关系破裂离婚,但是在离婚以后,生活还是得继续。可能很多人在离婚以后自己想重新购买一套房子,但是心里面又存在......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询