盛景时代土地使用权限有多久
盛景时代是宁兴的地产行业,有很多人有意向来进行购房,购房要注意的地方有很多,我们知道,任何土地使用都是有使用期限的,对于购房者来说土地使用权期限很重要,那么,盛景时代土地使用权限有多久?下面,就让我们带领您来了解下具体的内容吧。
盛景时代土地使用权限
“盛景时代”项目用地于2010年3月通过出让方式取得,土地用途为商住用地,使用年限50年(终止日期至2060年3月29日)。
土地使用权限到期后怎么办
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权的续期
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
1、续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第二百二十二条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
2、续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
3、续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
盛景时代土地使用年限50年,终止日期至2060年3月29。土地使用权限到期后可以办理续期的申请,但是必须在期满一年前就提出申请。如果土地使用权者未能及时申请续期或者国家有收回土地使用权意向的话,那么土地使用者在土地使用权期满后就由国家无偿的收回,不能在继续利用该土地。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·工伤赔偿纠纷怎么处理
工伤赔偿纠纷怎么处理1、工伤保险赔付行政诉讼。以社保局为被告提起行政诉讼。2、工伤赔偿劳动仲裁。向劳动仲裁委员会提起仲裁。3、工伤赔偿民事......
·取保候审是交保证金还是保证人
取保候审是交保证金还是保证人一、取保候审是交保证金还是保证人根据刑事诉讼法的规定,取保候审的保证方式有两种:一种是提出保证人担保。也就是......
·诉讼标的70万诉讼费多少钱?
诉讼标的70万诉讼费多少钱一、诉讼标的70万诉讼费多少钱?诉讼标的额为70万的话诉讼费大概也就一万多,财产案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴......
·工伤认定后何时上班呢?
在公司从事工作时受伤我们通常可以定性为工伤,那么我们每个人或者大多数人都是购买了工伤保险的,只要受伤者去相关机构申请鉴定,都可以去报销。那么......
·夫妻共同遗嘱何时生效所谓遗嘱
夫妻共同遗嘱何时生效所谓遗嘱,是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力......
·乘客打驾驶员量刑是多少?
一、乘客打驾驶员量刑是多少?依照具体造成的后果而定。对正在驾驶公共交通工具的驾驶人员进行殴打,造成驾驶人员无法正常驾驶车辆,给不特定多数人......
·竞业禁止条款的运用
企业在运用竞业禁止条款进行自我保护时,要注意以下几个问题: 第一,有相应规定或协议的企业,一定要将条款尽量细化。在条款设置时要考虑全面......
·二手房交易纠纷官司该如何解决?
二手房交易纠纷官司该如何解决?一、二手房交易纠纷官司该如何解决?1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同......
·刑警队一般怎么审犯人
不会用刑的,侦查人员讯问犯罪嫌疑人时,应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为,并告知犯罪嫌疑人如实供述自己罪行可以从轻或者减轻处罚的法律规定,......