工程质保书期限是多久
一、工程质保书期限是多久?
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
二、施工单位应该如何承担工程保修责任?
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷的,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。
三、工程保修费用如何分配?
房屋建筑工程质量保修办法13条规定:“保修费用由质量缺陷的责任方承担”。质量缺陷由于施工单位原因所致,其应当无条件承担保修义务和保修费用;设计原因造成质量缺陷的,施工单位承担保修义务后,可以通过建设单位向设计单位索赔;建筑材料和设备配件造成质量缺陷的,如果由施工单位采购的,自行承担保修费用,如果建设单位采购的,建设单位承担保修费用;使用不当、第三方原因和不可抗力造成建筑物质量缺陷的,不属于保修范围.由此可见,按照我国建筑方面的法律规定,在工程质保期限内,施工单位负责工程的保修。工程质保书期限根据工程类别而不同,主体结构工程的期限等于建筑合理使用期限,而防水工程的质保期限则为五年,供热工程质保期限更短,只有两年。当工程在保修期间内出现质量问题,原施工单位要负责维修,并承担损失赔偿。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·刑事诉讼法不捕申请复议复合期限是怎样规定的?
刑事诉讼法不捕申请复议复合期限是怎样规定的?您都清楚地了解刑法在我国的重要地位,同样的刑事诉讼法也具有重要的地位,我国刑事诉讼法中存在着不捕......
·按揭购房注意事项是哪些
随着房价的日益上涨,人们在购房时很少会选择交房时一笔缴清房款,一方面是没有那么多的固定资金,另一方面,一次性缴清带来的经济压力是巨大的。因此......
·监护权不得协议变更吗?
监护权不得协议变更吗?一、子女的监护权不得协议变更吗?监护权不能通过协议进行随意变更,根据《中华人民共和国民法通则》第十六条第一款第二款的......
·国庆加班几天3倍工资怎么算?
国庆加班几天3倍工资怎么算?十一国庆节加班工资的计算方法为10月1日、2日、3日为国家规定的国庆节假期,按照三倍工资来计算,4日、5日、6日、7日为调休......
·孩子几岁可以判给父亲
离婚孩子几岁可以判给父亲除了未满两周岁在哺乳期内的孩子,原则上是会判给母亲外,其余时候均有可能判给父亲。以下情况为判给男方的法定情形:第一,......
·中止劳动合同证据有哪些范围
中止劳动合同证据有哪些范围1.用人单位中止具备法定的中止事由,用人单位同劳动者可以中止履行劳动合同。例如,停产息工、放长假、厂内待岗等,......
·磷矿石购销合同怎么写,有什么特点?
磷矿石购销合同怎么写,有什么特点?一、磷矿石购销合同怎么写?磷矿石购销合同范本供方:合同编号:需方:签订地点:签订时间:年月日经......
·一、面对交通事故民事赔偿规定是什么?
一、面对交通事故民事赔偿规定是什么?面对交通事故民事赔偿规定是需要根据人身损害赔偿标准来进行具体的民事赔偿方面的话,包括对方的医疗费用和误工费......
·劳务派遣是什么意思?
劳务派遣是什么意思?劳务派遣又称人才派遣、人才租赁、劳动派遣、劳动力租赁,是指由劳务派遣机构与派遣劳工订立劳动合同,由要派企业(实际用工单位......
·强奸与通奸的区别有哪些呢?
强奸与通奸的区别有哪些呢?一、强奸与通奸的区别有哪些呢1、第一次性行为违背妇女的意志,但事后并未告发,后来女方又多次自愿与该男子发生性行为......