王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

宅基地房屋租赁合同范本怎么写?

宅基地是在农村对于住房的称呼,对于农村人来说,大部分都是不了解法律知识的,所以大多数人是没有听说过合同。且,一般情况下,也没有人会租赁农村房屋,故而在有人想租赁房屋时,屋主也不知道该如何拟定合同,所以我们给您提供了一篇宅基地房屋租赁合同范本。
  
  宅基地租赁合同范本
  
  出租方(甲方):
  
  地址:
  
  承租方(乙方):
  
  地址:
  
  甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
  
  第一章租赁房产
  
  1、甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
  
  2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
  
  第二章改扩建及租金
  
  1、为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
  
  2、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
  
  3、租金为
  
  第三章租赁期限
  
  1、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产交付之日起计算。
  
  2、本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。
  
  第四章水电费用
  
  1、乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
  
  2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
  
  第五章甲乙双方保证及责任
  
  1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
  
  2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
  
  3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
  
  4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
  
  5、在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
  
  6、在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
  
  7、在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
  
  8、乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
  
  9、乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
  
  第六章合同提前终止
  
  1、在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
  
  2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
  
  3、在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
  
  第七章违约责任
  
  1、若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
  
  2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
  
  3、除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
  
  第八章争议解决方式
  
  本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。第九章合同生效及其它
  
  1、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
  
  2、本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  
  3、本合同自双方签字之日起生效。
  
  4、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
  
  甲方:乙方:
  
  年月日年月日
  
  一个完整的合同,包含的内容是非常广的,若不知道该如何拟定合同,可以事先到网上搜索合同范本。就宅基地房屋租赁合同范本来说,在合同中需要包含当事人的基本信息、租赁房屋的房产价值、以及在租赁期间双方的权利义务关系等等。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·醉酒驾驶如何申请缓刑
      缓刑是不能申请的,只能法院自己决定。根据我国刑法的规定,缓刑适用于以下几种条件都满足的情况:1、原判刑罚是拘役或3年以下有期徒刑;2、犯罪人不是......


·借条怎么写才合法有效
      借条怎么写才合法有效按照一般的经验,借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容:(一)写......


·行贿受贿多少钱判死刑?
      一、行贿受贿多少钱判死刑?行贿和受贿是没有规定多少钱可以判死刑的,是需要结合实际的案件情况来进行判决;对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或......


·在我们进行使用信用卡的时候,是会我们的生活提供很多的方便和便
      在我们进行使用信用卡的时候,是会我们的生活提供很多的方便和便利的,但是,有很多的不法分子利用人们的这个心理,来进行使用微信办信用卡诈骗,获取......


·起诉离婚的程序
      起诉离婚的程序起诉离婚的程序包括三个阶段:(一)第一阶段:起诉阶段这一阶段包括以下三个程序:1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证......


·婚后房产增值部分是共同财产吗?
      婚后房产增值部分是共同财产吗?1、如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么按照民法的“添附”理论,该房屋......


·法律意义上的误工费是一次性支付吗?
      法律意义上的误工费是一次性支付吗赔偿款是可以分期支付的。以往无论是在我国的立法规定、司法解释中,还是在司法实践中,对于赔偿金的支付一般都是......


·机动车交强险条款有哪些
      机动车交强险条款有哪些交强险是国家法律规定机动车所有人必须购买的保险,但是对于交强险你了解多少呢?交强险的条款有哪些?我们将在下文为您详细介......


·老员工辞退赔偿标准是多少
      老员工辞退赔偿标准是多少?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满......


·离婚债权债务分割具体办法是什么?
      离婚债权债务分割具体办法是什么?您都知道夫妻之前的债务理应共同承担,可是当夫妻感情破裂离婚时,《婚姻法》是如何规定夫妻婚前的债务问题呢,......


·银行贷款利息是多少
      银行贷款利息是多少、利息最高是多少?一、银行贷款利率如何确定1、贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询