聚集国有土地使用证的办理流程问题有哪些
在城市,对于土地的使用,是需要办理国有土地使用证的。很多在城市里初次需要办理国有土地使用证的人,对于办理国有土地使用证的经验不足,存在很多困惑。接下来,的我们将聚集国有土地使用证的办理流程问题,为您做出详细的介绍,希望能够帮到您。
一、聚集国有土地使用证的办理流程问题
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
二、国有土地使用证办理的收费哪些?
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
综上所述,我们聚集国有土地使用证的办理流程问题,为您介绍了国有土地使用证的办理程序和办理所收取的费用。当我们获得房子的房产证之后,一定要及时办理国有土地使用证,只有房子拥有房产证和国有土地使用证,在房子的流转过程中,才会受到法律的保护。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么?
通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么?一、劳动仲裁委员会构成所谓劳动仲裁会,既是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。通州区劳动仲裁位于北京......
·夫妻在离婚后财产怎么分?
夫妻在离婚后财产怎么分?在夫妻关系存续期间,只要是属于夫妻共同财产,不论其对财产收益贡献的大小,夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利......
·子女财产继承分配计算是怎样的
子女财产继承分配计算是怎样的1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,......
·衡山县征地补偿标准是什么?
衡山县征地补偿标准是什么?一、衡山县征地补偿标准是什么?1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。(2)水田平均每亩补偿9万元。......
·股份公司设立方式有哪些
股份公司设立方式有哪些一、股份公司设立方式有哪些1、发起设立即所有股份均由发起人认购,不得向社会公开招募。2、招募设立即发起人只认购股份......
·私募基金起投金额10万可以吗
私募基金起投金额10万可以吗?在投资领域,小到买彩票,中到教育投资,大到基金、股票,都需要资金跟上,一旦资金链断裂,那就意味着所投的领域注定只......
·一、交通事故右脚被压伤如何赔偿?
一、交通事故右脚被压伤如何赔偿?这个需要根据脚被车子压后受伤情况而定。(一)、赔偿项目1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费......
·行政处罚时间一般是多久?
????行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,没有行政处罚权的行政机关或其他组织一般不能实施行政处罚。对于违反行政管理法的违......
·去法院诉讼需要什么材料
去法院诉讼需要什么材料诉讼需要提供的材料如下:1、起诉书;2、证据材料;3、原告身份证以及证明被告的资料;4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权......
·行政诉讼行政不作为代理意见的内容有哪些?
行政诉讼行政不作为代理意见的内容有哪些?一、行政诉讼行政不作为代理意见的内容有哪些?行政诉讼行政不作为案件代理词审判长、审判员(或人民陪......
·一、交通事故致脑积液怎么赔偿?
一、交通事故致脑积液怎么赔偿?按照造成的实际损失赔付,计算依据是:1、医疗费:医疗费的赔偿数额,根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结......