目前,按揭贷款成为很多购房者青睐的购房方式,但由于购房者对于
一、按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
二、按揭贷款买房需注意哪些问题
贷款买房还需要注意以下问题:1、银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。因此,借款一年内不要提前还款。2、还清贷款后,一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。3、借款期内如果出现还贷困难,一定要向银行求助,向银行提出延长借款期限,如果之前记录良好,银行通常会受理延长借款期限。4、公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度,如果公积金账户余额为零,那么是申请不到公积金贷款的,所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。5、贷款后出租住房要告知承租人。6、不要遗失借款合同和借据。7、提前还贷不要忘记要回保险费。总之,按揭买房时,购房者要做到心中有数才不会白跑冤枉路。至于贷款额度、贷款银行、还款方式如何选择,还是要根据自己的情况来决定。条件允许的话,建议您聘请专业的律师指导您进行按揭贷款的办理。律师不仅可以依照您的情况,给出贷款的建议,还能帮您审核贷款的证明资料,避免因信息不实,造成的“超贷”危险,最大限度地保护您的利益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·未授权专利变更专利权人的风险有哪些?
未授权专利变更专利权人的风险有哪些?未授权专利变更专利权人的有侵犯到他人的权利的风险,因为没有得到授权的话,那么如果被他人追究起来的话,是有可......
·劳动争议案件的管辖的规定是什么?
劳动争议案件的管辖的规定是什么?一、劳动争议案件的管辖的规定是什么?《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《劳......
·病毒性肺炎期间不上班有工资吗?
一、病毒性肺炎期间不上班有工资吗?隔离期照常发工资!意见明确,对因依法被隔离导致不能提供正常劳动的职工,要指导企业按正常劳动支付其工资;......
·怎么对挪用资金罪主体身份认定
怎么对挪用资金罪主体身份认定挪用资金罪的主体为特殊主体,即公司、企业或者其他单位的工作人员。具体包括三种不同身份的自然人:一是股份有限公司、......
·辞退后的五险一金的补偿有吗
辞退后的五险一金的补偿有吗一、辞退后的五险一金的补偿有吗五险一金是以工资作为缴费基数。经济补偿金属于补偿性质,不属于劳动报酬,不计入工资......
·胎儿继承法条规定是怎样的?
胎儿民法典条规定是怎样的?胎儿民法典条规定是《民法典》第十六条【胎儿利益的保护】 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利......
·被批捕以后多久会逮捕?
一、被批捕以后多久会逮捕?经检查机关批准后即刻逮捕。批捕是指公安机关已经得到检察院或者是法院下达的允许批捕的指令,那么在收到指令后就需要对......
·申请不予执行仲裁裁决的理由?
申请不予执行仲裁裁决的理由有哪些一、申请不予执行仲裁裁决的理由有哪些?1、当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;2......
·什么叫欺诈消费者行为?
什么叫欺诈消费者行为?一、什么叫欺诈消费者行为欺诈消费者的行为,是指经营者在提供商品或者服务中,采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费......
·工伤赔偿标准如何计算
工伤赔偿标准如何计算一、一级至四级伤残待遇标准一次性伤残补助金1、一级伤残补助金=本人工资×27个月2、二级伤残补助金=本人工资×25个月......