虽然法律中要求进行房屋租赁需要到房管部门办理登记手续
一、房屋租赁登记手续是怎么办理的
我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序:
1、登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
2、主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括:
(1)合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案?
(1)个人拥有的私房;
(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;
(3)集体所有制单位拥有的房屋;
(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;
(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);
(6)私营企业拥有的房屋;
(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;
(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);
(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
严格来说,也不是所有的房屋租赁行为都是需要办理登记备案的,按照相关法律中的规定,一般在上述九种情形之一的时候,才需要进行登记。而此时房屋租赁登记手续的内容,我们也一并在上文中做出了介绍。更多这方面的知识,你可以上网站进行具体了解。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·丈夫死亡后第一继承人是谁?
丈夫死亡后第一继承人是谁?遗产继承顺序,是指被继承人死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定,“遗产按照下列顺序继承......
·工程质保期协议怎么写?
工程质保期协议怎么写??工程质保期协议怎么写发包人(全称):?????置业有限公司承包人(全称):发包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工......
·死缓的执行方式有哪几种
死刑缓期执行是与死刑立即执行相对的,通常规定的缓期时间都是两年,一般需要具体看罪犯在这两年的实际表现情况,两年缓期到了之后才会做出下一步的处......
·怎样确定劳动仲裁裁决生效时间
怎样确定劳动仲裁裁决生效时间一、怎样确定劳动仲裁裁决生效时间劳动仲裁裁决书分两种,终局裁决书和非终局裁决书,生效时间不同:1.终局裁决书:......
·最新抚养费标准的法律依据
最新抚养费标准的法律依据根据最高人民法院关于抚养费的若干意见:子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活......
·专利诉讼费怎么计算?
专利诉讼费怎么计算?专利诉讼费什么时间给?一、专利诉讼费怎么计算?专利诉讼费的计算方式参用民事诉讼费用的计算方式,包括:1、案件受理费;2......
·级别管辖最新规定
级别管辖最新规定您很关心一个问题,级别管辖最新规定是什么?弄清这个问题首先要了解什么是级别管辖。众所周知,在我国法院共有四个级别,分别是基层人......
·按照规定专利权人可以有几个?
按照规定专利权人可以有几个?在国家的政策鼓励和推动下,我国已经进入了创业创新的全面发展时代,在现实中,有许多敢于创新、勇于实践的发明者、设计......
·获得私募基金托管人资格需要哪些条件
获得私募基金托管人资格需要哪些条件?一、基金托管人基金托管人是指根据法律法规及托管协议约定,在投资基金运作中承担资产保管、交易监督、信息披......
·华侨结婚需要的材料都有哪些
随着改革开放的不断深入,如今不仅仅是国民之间会结婚,也有不少国民会选择与外国人、华人华侨、港澳台同胞办理结婚登记。而此时由于当事人的身份不同......
·桥梁工程质量保质期是多久
桥梁工程质量保质期是多久?桥梁工程是日常生活中比较常见的一种建筑工程,在一些山区,修建公路的时候会涉及到大量的桥梁建设。桥梁工程的质量控制非......