王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

棚户区改造政策有哪些?

棚户区改造政策有哪些?
  
  棚户区改造是一项民心政策,生活在棚户区的人们是会极力支持的。国家正对棚户区的改造实施了一些优惠政策,从不同的角度进行分类,得到的优惠政策是不一样的,你是否知道棚户区改造政策有哪些?现在就来一起了解下吧。
  
  棚户区改造政策:
  
  一、个人购买安置房有税收优惠
  
  棚户区改造的目的是为了帮助解决低收入家庭住房困难问题,因此,对个人购买安置住房的印花税予以免征;个人首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税;个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
  
  二、棚户区改造企业参与得优惠
  
  为鼓励企业积极参与棚户区改造,规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业参与政府统一组织的棚户区改造,并同时满足一定条件的棚户区改造资金补助支出,准予在企业所得税前扣除。
  
  同时满足以下条件的棚户区改造补助支出准予在企业所得税前扣除:
  
  (一)棚户区位于远离城镇、交通不便,市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区;
  
  (二)该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件;
  
  (三)棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全;
  
  (四)棚户区房屋集中连片户数不低于50户,其中,实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工(含离退休职工)户数占总户数的比例不低于75%;
  
  (五)棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积不低于该片棚户区建筑面积的25%;
  
  (六)棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划,并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施;异地建设的,原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。
  
  三、棚户区改造税收优惠惠及投资方
  
  对棚户区改造项目的开发商,在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
  
  开发商取得土地按照用途征免城镇土地使用税。开发商取得土地使用权,按照财政部、国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对开发商取得土地使用权用于改造安置住房建设则免征城镇土地使用税;对在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税;对非安置住房建设用地要按照规定缴纳城镇土地使用税。
  
  开发商取得土地按照对象征免印花税。对开发商与改造安置住房相关的印花税予以免征;在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。
  
  由于棚户区的改造解决的是那些家庭住房有困难的家庭,故而在个人购买安置房时,不不用缴纳印花税的;那些参与棚户区改造的企业、投资方可以免征在改造期间的所得税。国家实施这些优惠政策的目的,在于加快棚户区的改造速度。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·法定证据的种类包括哪些,具体有什么内容?
      法定证据的种类包括哪些,具体有什么内容?证据的法定种类是指法律规定的证据种类。实践中,基于不同的诉讼,法律规定的证据种类不同,下面我们就针对......


·刑诉法询问证人是怎样的方式?
      证据是侦破案件、确定犯罪行为、审理判处刑事处罚的关键,在我国司法实践中,证据的种类有很多,按照其存在形式的不同,大概可以分为物证和人证,人证......


·逮捕后会寄通知书到户籍所在地吗?
      一、逮捕后会寄通知书到户籍所在地吗?逮捕后,除无法通知的以外,应当在逮捕后二十四小时以内,通知被逮捕人的家属,有电话的会先电话通知,如果没有......


·申请法律援助相关证件要哪些?
      申请法律援助相关证件要哪些?一、申请法律援助需提供的证件(一)身份证或者其他有效身份证件,代理人还应当提交有代理权的证明;(二)经济状况证明;......


·房屋租赁合同纠纷案件的司法解释是怎么样的?
      房屋租赁合同纠纷案件的司法解释是怎么样的?《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释,该解释经最高人民......


·公司辞退员工解除合同需要什么手续
      公司辞退员工解除合同需要什么手续一、公司辞退员工解除合同需要什么手续?解除劳动合同,公司辞退员工通常需要办理如下手续:(一)及时结算劳动者......


·农村个人土地使用证办理流程是怎样的,哪个部门办?
      农村个人土地使用证办理流程是怎样的,哪个部门办?土地使用证是一个非常重要的证书,在使用土地之前是一定需要取得相应的证书的,当然土地使用证书的......


·婚约是否受法律保护
      婚约不受法律保护。婚约又称订婚或定婚,是男女双方当事人以结婚为目的而达成的协议。订立婚约不是结婚的法定必经程序,男女双方确立夫妻关系,完全以......


·离婚财产分割法律原则是什么样的?
      在一些诉讼离婚的案件中,不少人会对法官对案件中离婚财产的分割决定有一定的疑惑,觉得在不同的案件中法官可能依据的离婚财产分配的原则是不一样的,......


·再婚有房贷抚养费降低可不可以
      一、再婚有房贷抚养费降低可不可以?抚养费包括三项,即生活费、教育费和医疗费。在司法实践中,就抚养费的变更多以增加为主,请求减少、中止支付抚养......


·赠与房产再出售新规定是哪些?
      赠与房产再出售新规定是哪些?出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询