王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

印度土地使用优先权有什么规定

印度土地使用优先权有什么规定土地使用优先权是指土地使用者具有某些土地的优先使用的权利,世界各地的规定会有一些差异,但是大体情况是差不多的。下面以印度和我国为例,讲述一下印度土地使用优先权主要包含那些内容,以及我国关于土地使用优先权的有关规定。
  一、印度土地使用优先权有什么规定
  1,印度土地不是自由买卖。2,印度不是土地私有制,印度接受了英国制度中的全面负面,而把土地私有制的合理成分,扔掉了。在英印时期和今天的印度,土地所有权制度是一模一样的。3,土地产权,实际上就是该块土地的包税权!这样英印政府就可以“对地不对人”,省下了许多税收部门的工作和人员编制。同时按土地税单审理土地财权纠纷,是政府简单做庄家的大生意。
  二、我国关于土地优先权的规定
  《农村土地承包法》第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:……(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权”,该法第四十七条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权”,这些规定以法律形式确定了土地承包优先权。
  1、优先承包权的内容
  法律规定本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下享有优先承包权,按照民法典一般原理理解,这里所说的主要内容是合同成立必须具备的主要条款,缺少了这些条款,可能导致合同不成立。本案中《渔塘承包合同》具备了农业承包合同的主要内容,符合法律规定,成立并有效。
  2、优先承包权的行使
  按照法律的相关规定,优先承包权的行使必须具备两个条件:条件相同,即土地承包合同的主要内容相同在发包方与本集体经济组织成员签订的土地承包合同,主要内容同发包方与本集体经济组织成员外的单位和个人签订的土地承包合同相同时,本集体经济组织成员才可以主张优先承包权。如果条件不同,则按照“谁的条件优,谁获得土地承包权”的原则处理。如果本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的,人民法院应予支持。在规定的期限内行使承包优先权。根据法律规定若发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人,经民主议定程序通过,并由乡镇人民政府批准后主张优先承包的,本集体经济组织成员即使在承包费、承包期限等主要内容相同,也不应当予以支持。印度的土地也是属于报税权,与我国的集体所有制有着很明显的差异。我国的土地使用优先权中集体中的其他个体可以有优先申请使用土地的权利,相对于印度的制度更加的合理人性化。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·主板可转换公司债券是什么意思
      主板可转换公司债券是什么意思一、主板上市:1、含义:主板上市又称为第一板上市,是指风险企业在国家主板市场上发行上市。主板市场是指传统意......


·一、网签的房子自己备案可以吗?
      一、网签的房子自己备案可以吗?必须到房地产管理部门备案,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关......


·青少年吸毒法律如何处罚?
      青少年吸毒法律如何处罚?一、青少年吸毒法律如何处罚?青少年吸毒法律给与的惩罚是:吸食、注射毒品的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处二千元......


·在我国规定校车超载多少
      在我国规定校车超载多少获刑?都说孩子是祖国的未来,更是民族的希望。所以对于危害孩子成长的隐患必须杜绝。可是在现实中,因为各种原因,常常会发生......


·对于过节费如何计算个税?
      对于过节费如何计算个税?过节费,在申报个人所得税的时候,计入个人当月实际发放的工资,一起申报纳税。工资、薪金所得,是个人因任职或受雇而取得的工......


·工资福利费的规定是什么?
      提到工资,相信您一点也不陌生,可是对于工资福利费呢,你又了解多少,这是一个令人感到困惑的问题,因此,为了方便您学习了解,我们整理了一些详细的......


·私藏玩具枪一只判几年
      根据具体情况定。如果该玩具枪支不能射出金属弹丸也没有杀伤力,更不是以压缩气体为动力的非军用枪支,那就不犯法,不会被判刑。否则,构成非法持有、......


·温州工伤鉴定9级赔偿多少
      许多人想知道温州工伤鉴定9级赔偿多少这个问题,对于我们大多数普通人来说,我们通过自己辛苦的劳动付出和汗水来获取报酬,一旦因为意外不小心受伤,将......


·商业土地使用期限是多久?
      商业土地使用期限是多久?一、商业土地使用期限是多久1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用......


·加班费计算基数规定是什么?
      加班费计算基数规定是什么?没有具体的法律依据。此处提供某地高院出台的指导意见,供参考:劳动者加班费计算基数,应当按照法定工作时间内劳动者提供正......


·新公司入职注意事项是什么?
      在我国大学毕业之后一般就有很多学生选择就业,今早进出工作岗位,而每年进入工作岗位之后就有很多人秒跳槽的情况,主要是对新环境的不适应以及对自己......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询