王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地使用证需要办理吗?

土地使用证需要办理吗?
  
  随着生活水平的不断提高和土地的开发利用,越来越多的人买了房,住起了高楼,同时相关机构的办事流程也在走向正规化,那么在办理关于房屋的一些手续时,很多人都在问土地使用证需要办理吗?接下来,让我们给您介绍一下土地使用证的一些情况,便于您处理相关问题。
  
  
  一般来说土地使用证都是需要办理的,对以后各方面都是有好处的。
  
  一、办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料:
  
  1、企业工商执照(复印件);
  
  2、法人机构代码证(复印件);
  
  3、法定代表人身份证(复印件);
  
  4、规划许可证与规划红线图;
  
  5、企业的入园协议(复印件);
  
  6、出让宗地界址图;
  
  7、宗地界址图;
  
  8、招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  9、国有土地使用权出让合同;
  
  10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  11、契税缴讫凭证;
  
  12、土地审批单;
  
  13、土地征用的证明材料。
  
  二、二级市场办证
  
  所需资料:
  
  1、转、受让双方企业工商执照(复印件);
  
  2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
  
  3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
  
  4、规划许可证与规划红线图(复印件);
  
  5、转让协议;
  
  6、转让宗地界址图;
  
  7、宗地界址图;
  
  8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  9、其它税费缴讫凭证;
  
  10、转让地块的国有土地使用权证(原件);
  
  11、协办函(国土分局)
  
  三、办理建设用地许可证
  
  所需资料:
  
  1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
  
  2、省、市、县土地征用审批单;
  
  3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
  
  4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
  
  5、建设用地放线,验线单;
  
  6、建设项目产项文件、批复;
  
  7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
  
  8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第1、2项资料)。
  
  四、办理(土地抵押)他项权证
  
  所需资料:
  
  1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
  
  2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
  
  3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
  
  4、贷款(抵押)合同;
  
  5、土地评估(备案);
  
  6、协办函(国土分局)。
  
  另外,主要有以上四项,如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。
  
  一般来说,这个和房产证都是需要及时办理的,这对之后如果如果房屋主权更换、变卖、转让等等都会较为便利一些,也是一种合法证明,所以我们要及时办理,这样土地才能使用得更安心,更合法。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·嫖娼属于刑事犯罪吗,嫖娼会受到怎样的处罚
      嫖娼是指以付出金钱、财物作为交换条件与异性或同性发生的不正当的性行为,不管是历史上还是现代社会,嫖娼作为一种特殊的社会现象屡禁不止。那么,在......


·字体侵权具体赔偿金额规定是什么?
      字体侵权具体赔偿金额规定是什么?字体侵权具体赔偿金额规定是一般情况下是按照因为侵权行为所获得的利润或对方因此受到损失来进行确定金额。使用商标做......


·夫妻债务法条内容是怎么规定的
      夫妻债务法条内容是怎么规定的《民法典》第一千零八十九条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归......


·拖欠工资多久才算违法?
      用人单位支付劳动者工资是合理合法的,用人单位不得无故拖欠或者克扣劳动者工资,如果公司在自然月结束的30天内,甚至超过30天没有给员工结算工资的,......


·商标侵权法人没钱该拘留吗?
      商标侵权法人没钱该拘留吗?商标侵权法没有规定人没钱就应该被拘留,拘留是需要有法律依据的,就算侵权方没有赔偿能力,商标局及其他任何有关单位都没有......


·对国际公共组织官员行贿罪既遂一般判多久?
      一、对国际公共组织官员行贿罪既遂一般判多久?对国际公共组织官员行贿罪既遂的判刑,是根据《刑法》第一百六十四条【对非国家工作人员行贿罪】为谋取......


·价格欺诈的特征是怎样的?
      价格欺诈的特征是怎样的?一、价格欺诈的特征是怎样的?1、价格欺诈具有违法性,根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定,对经营者的价格欺诈......


·能够申请保外就医的情形有哪些
      罪犯在服刑改造期间患有严重疾病的,经有关机关批准取保可以在监外医治,这就是保外就医。不过通常法律中规定的,能够申请保外就医的情形有哪些?保外就......


·有限公司股权转让规则
      有限公司股权转让规则我们通常都认为股权当然可以转让,因为《公司法》第72条很明确的规定了“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分股权”......


·结婚多长时间一方可以起诉离婚证?
      结婚多长时间一方可以起诉离婚证?一、结婚多长时间一方可以起诉离婚证?结婚无论多长时间一方可以起诉离婚证,我国法律规定,男女双方要在自愿的基......


·《民法典》第188条的内容是什么?
      《民法典》第188条的内容是什么一、《民法典》第188条的内容是什么《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询