土地使用证需要办理吗?
随着生活水平的不断提高和土地的开发利用,越来越多的人买了房,住起了高楼,同时相关机构的办事流程也在走向正规化,那么在办理关于房屋的一些手续时,很多人都在问土地使用证需要办理吗?接下来,让我们给您介绍一下土地使用证的一些情况,便于您处理相关问题。
一般来说土地使用证都是需要办理的,对以后各方面都是有好处的。
一、办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料:
1、企业工商执照(复印件);
2、法人机构代码证(复印件);
3、法定代表人身份证(复印件);
4、规划许可证与规划红线图;
5、企业的入园协议(复印件);
6、出让宗地界址图;
7、宗地界址图;
8、招、拍、挂的资料和成交确认书;
9、国有土地使用权出让合同;
10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
11、契税缴讫凭证;
12、土地审批单;
13、土地征用的证明材料。
二、二级市场办证
所需资料:
1、转、受让双方企业工商执照(复印件);
2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
4、规划许可证与规划红线图(复印件);
5、转让协议;
6、转让宗地界址图;
7、宗地界址图;
8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
9、其它税费缴讫凭证;
10、转让地块的国有土地使用权证(原件);
11、协办函(国土分局)
三、办理建设用地许可证
所需资料:
1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
2、省、市、县土地征用审批单;
3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
5、建设用地放线,验线单;
6、建设项目产项文件、批复;
7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第1、2项资料)。
四、办理(土地抵押)他项权证
所需资料:
1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
4、贷款(抵押)合同;
5、土地评估(备案);
6、协办函(国土分局)。
另外,主要有以上四项,如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。
一般来说,这个和房产证都是需要及时办理的,这对之后如果如果房屋主权更换、变卖、转让等等都会较为便利一些,也是一种合法证明,所以我们要及时办理,这样土地才能使用得更安心,更合法。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·刑事诉讼法的再审的条件是什么?
在我国法制史的发展过程,到唐代已经有较为完善的类似再审的制度,这些制度的实施有效的较的减少了冤假错案的发生。这些制度发展到现在,形成了刑事诉......
·股权投资审核流程怎样才能做的具体?
股权投资审核流程怎样才能做的具体?一、股权投资审核流程(一)必须是股权投资管理企业1、注册资本>=500万元;有良好的经营记录。(二)股权投资基......
·合同成立应具备的要件有哪些
合同成立应具备的要件有哪些?(1)要有合同的当事人。合同必须具有两个或两个以上的当事人。(2)合同的订立须经过要约和承诺两个阶段。(3)合同当事人须对......
·软件著作权转让程序有什么规定?
软件著作权转让程序有什么规定?现在是网络经济时代了,网络时时刻刻在我们的生活之中,无时无刻不存在着。我们现在学计算机的越来越多,开发软件的......
·中华人民共和国劳动法规定周末双休么
中华人民共和国劳动法规定周末双休么?《中华人民共和国劳动法》没有规定周末必须双休,企业根据生产特点向劳动行政部门申请,可以实行其他工作和休息方......
·贩毒坐牢家属可以看吗?
贩毒坐牢家属可以看吗?判决书生效一个月后可以进行探视。1、根据《监狱法》第40条的规定。2、罪犯在服刑期间,按照规定可以会见亲属、监护人。3、罪犯......
·合同到期是终止还是解除
是解除。合同到期,甲乙双方可协商续签是否,如果不续签,合同到期曰自动解除。合同终止的条件:《劳动合同法》第四十四条:有下列情形之一的,劳动合......
·如何划分医疗责任事故鉴定分级
如何划分医疗责任事故鉴定分级对医疗事故进行分级,其实也就是根据患者的伤残程度做出相应的等级鉴定,然后用于判断此次医疗事故的严重程程度,追究当......
·一、委托公证需要什么材料?
一、委托公证需要什么材料?1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表......
·公司改制后变更法人的流程是什么?
公司改制后变更法人的流程是什么企业改制成功以后,在大多数情况下,都会对企业的法人进行变更。因为公司的经营模式和经营性质可能已经发生了变化,......