土地使用证需要办理吗?
随着生活水平的不断提高和土地的开发利用,越来越多的人买了房,住起了高楼,同时相关机构的办事流程也在走向正规化,那么在办理关于房屋的一些手续时,很多人都在问土地使用证需要办理吗?接下来,让我们给您介绍一下土地使用证的一些情况,便于您处理相关问题。
一般来说土地使用证都是需要办理的,对以后各方面都是有好处的。
一、办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料:
1、企业工商执照(复印件);
2、法人机构代码证(复印件);
3、法定代表人身份证(复印件);
4、规划许可证与规划红线图;
5、企业的入园协议(复印件);
6、出让宗地界址图;
7、宗地界址图;
8、招、拍、挂的资料和成交确认书;
9、国有土地使用权出让合同;
10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
11、契税缴讫凭证;
12、土地审批单;
13、土地征用的证明材料。
二、二级市场办证
所需资料:
1、转、受让双方企业工商执照(复印件);
2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
4、规划许可证与规划红线图(复印件);
5、转让协议;
6、转让宗地界址图;
7、宗地界址图;
8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
9、其它税费缴讫凭证;
10、转让地块的国有土地使用权证(原件);
11、协办函(国土分局)
三、办理建设用地许可证
所需资料:
1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
2、省、市、县土地征用审批单;
3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
5、建设用地放线,验线单;
6、建设项目产项文件、批复;
7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第1、2项资料)。
四、办理(土地抵押)他项权证
所需资料:
1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
4、贷款(抵押)合同;
5、土地评估(备案);
6、协办函(国土分局)。
另外,主要有以上四项,如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。
一般来说,这个和房产证都是需要及时办理的,这对之后如果如果房屋主权更换、变卖、转让等等都会较为便利一些,也是一种合法证明,所以我们要及时办理,这样土地才能使用得更安心,更合法。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·新婚姻法 出资比例有什么规定
《新婚姻法》的来临,同时也引来了您对于新婚姻法中的出资比例的一些规定的讨论风潮,那么现在我们就来给您普及下新婚姻法出资比例有什么规定,以及违......
·渭南二手房可以用公积金贷款吗?
渭南二手房可以用公积金贷款吗?1、职工申请公积金贷款时,各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的职工和在职期间缴存公积金的离职职......
·一、根据法律规定工伤人员享受哪些待遇?
一、根据法律规定工伤人员享受哪些待遇?根据法律规定工伤人员享受工伤医疗待遇和伤残待遇。工伤医疗待遇工伤医疗待遇包括工伤医疗费用、康复性治......
·有配偶者与他人婚外同居发生的赠与有效吗?
我国实行夫妻婚后财产法定共有制。除非夫妻之间有书面的夫妻财产约定,约定婚后财产归各自所有或者如何区分所有,否则夫妻双方对婚后取得财产实行共有......
·监外执行的适用条件是什么
监外执行的适用条件是什么1、有严重疾病需要保外就医的。至于罪犯所患何种疾病属于严重疾病,需要保外就医,需要由执行机关根据省级人民政府指定的医院......
·不能适用暂予监外执行的情况是什么
不能适用暂予监外执行的情况是什么一、不能适用暂予监外执行的情况是什么暂予监外执行是指对于被处有期徒刑或者拘投刑的罪犯,由于符合法定情形,......
·刑事案件被害人申请抗诉的时间是什么?
一、刑事案件被害人申请抗诉的时间是什么?依据刑事诉讼法的规定,受害人申请检察院抗诉的时间一般是自收到判决书时开始计算,如果是一审判决的是五日。......
·行政拘留送拘时间具体是什么时候?
行政拘留送拘时间具体是什么时候?行政拘留送拘时间具体周一或者是四下午的14:00到15:30,根据《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十四条对被决......
·经济诈骗案的立案标准是怎样的
经济诈骗的立案标准是涉及公私财物金额达到3000元以上,就会被立案调查。我们要知道经济诈骗案里的误区,借贷行为【签订借贷条约,无力偿还债务或躲避......