买卖合同必备条款有哪些
一、买卖合同必备条款有哪些?
1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国规定写清明确的条款。7、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成熟或不成熟;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款按照《》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。9、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。10、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等在以上的资料当中,针对买卖合同必备条款有哪些我们进行了详细的介绍。其实买卖合同的必备条款,也是您在过往的经验当中一点一点总结出来的。其中所涉及到的必备条款,都是为了防止日后如果发生什么纠纷的时候,可以依据买卖合同当中的内容来进行解决。所以各商家在进行买卖合同签订的时候,对于一些比较常见的问题和纠纷一定要及时的进行签订。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚后能再主张财产分配吗?
离婚后能再主张财产分配吗?1、中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十八条规定:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求......
·分居协议书的性质和写法是怎样的
在夫妻双方因为感情或其他问题需要分居,但是由于某些原因暂时无法离婚的情况下,会通过签订分居协议书的方式进行分居,以便以后在离婚纠纷中可以作为......
·提单背书是什么?
提单背书是什么意思?一、提单和提单背书(一)海运提单海运提单是承运人收到货物后出具的货物收据,也是承运人所签署的运输契约的证明,海运提单......
·疫情期间减免租金文件规定是什么?
疫情期间减免租金文件规定是什么?疫情期间减免租金文件规定是《四川省人民政府办公厅关于应对肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有......
·个人交社保和公司交社保有什么区别
个人交社保和公司交社保有什么区别不参加工作的人是可以自己购买社保的。虽然普通情况是用人单位为劳动者购买社保,但是如果劳动者没有参加工作或想自......
·只拿身份证可以领结婚证吗?
只拿身份证可以领结婚证吗一般不可以。根据法律规定,结婚登记提交的证件有:1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系......
·涉嫌构成犯罪被刑事拘留罚款吗
涉嫌构成犯罪被刑事拘留罚款吗?被刑事拘留并不需要缴纳罚款,刑事拘留是是公安机关、人民检察院对直接受理的案件根据《刑事诉讼法》的规定,在侦查过程......
·私募基金托管资格的券商有哪些要求?
私募基金托管资格的券商有哪些要求?一、私募基金托管人基金托管人是投资人权益的代表,是基金资产的名义持有人或管理机构。为了保证基金资产的安全......
·有案底5年后会自动消吗
不会,案底是不可以消除的。但是犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,会对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不会向任何单......
·敲诈勒索罪与徇私枉法罪的区别是什么?
敲诈勒索罪与徇私枉法罪的区别是什么?一、敲诈勒索罪与徇私枉法罪的区别是什么?敲诈勒索罪与徇私枉法罪的区别具体如下:1、犯罪主体不同(1)敲......
·起诉离婚女方争夺抚养权需要什么证据?
起诉离婚女方争夺抚养权需要什么证据?女方为争取子女的抚养权,可从以下九个方面准备证据:1、小孩的户籍证明或出生证明,小孩未满两周岁2、医疗机构出......