王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产一直是社会热议的话题,受到社会各界和政府的关注,很多人为

房产一直是社会热议的话题,受到社会各界和政府的关注,很多人为买房的事情而苦恼,近期,多地出台了“租售同权”的政策,沈阳的“租售同权”也将被立法推进,那沈阳房产租售同权到底是怎样呢?我们是选择是买房还是租房呢?下面将由带你了解一下。
  沈阳房产租售同权政策包括哪些内容
  沈阳房地产租售同权包括很多方面:2018年12月底前,持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面享受公共服务,实现购租同权。方案还指出,明年1月至2019年12月,要基本解决有效供给不足、租赁关系不稳定、购租不同权等突出问题,实现租房合同网上签约和登记备案沈阳市将建立政府住房租赁交易服务平台。今年9月底前初步完成组建国有住房租赁平台公司,12月底前组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。7月底前,完成工商登记注册;8月底前,完成公司组织架构和相关人员选聘;9月底前,实现公司运营;12月底前,完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定1-2个改建房源项目。到2020年,国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%鼓励将烂尾楼闲置厂房改造成为租赁房在盘活存量土地方面,引导社会投资主体将城镇中的烂尾楼、闲置厂房、事业单位改制后腾出的办公用房等改造为租赁住房,但不得分割产权出售。平台搭建工作,10月底前上线运行,12月底前实现全部设计功能。
  沈阳房产租售同权政策会带来哪些影响?
  1、租房者可以享受同等的教育资源,就沈阳现状来说,比如购房者用60万买一套带学校房,租房者择需要每年支付大约1.5万的租金,如果是小学,则只需要9万元。这种情况一目了然,租房很方便也省钱,但是也存在未来房租会涨的问题。2、租售同权以后,未来二手房市场可以预见的火爆起来,二手房租赁机构和从业人员收入会大大增加。二手房对新房市场的冲击非常大,解决库存问题也是一大难题。3、租售同权以后,房租涨了,房东的受益更明显。可能有些重点学校的租金会更贵,不管买房的人还是租房的人都想让孩子去好的学校读书,如何控制月租金又将带来思考。目前广州是租售同权的试点城市,广州推广的效果会直接影响到在全国推广的力度。面对新出台的沈阳房产租售同权政策,我们或许会迷茫,原本一心想要买房的决心受到了动摇。租房还是买房,对于沈阳人民来说,又成为一个头疼的难题,但是这两者都有利弊,具体情况还需要我们自己拿捏。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·中国很多基层劳动人民获得收入最重要的来源就是出卖
      中国很多基层劳动人民获得收入最重要的来源就是出卖自己的劳动力,有的人迫于生活不得不风雨兼程,有的人出于体验不一样的生活来上岗。但有时可能会因......


·雇凶杀人未遂判什么罪
      产生矛盾之后,有的人当时不会发作,但在之后却有可能雇凶打人或雇凶杀人,这机会涉嫌构成刑事犯罪。那么在雇凶杀人未遂的情况下,此时该判什么罪呢?我......


·劳动关系转变为劳动法律关系的条件为什么?
      劳动关系转变为劳动法律关系的条件为什么?首先,劳动法律关系的建立与双方是否签订劳动合同无关,只要用人单位开始用工,则双方的劳动关系成立。无......


·家庭冷暴力能离婚吗?
      家庭冷暴力能离婚吗?可以。不尽义务,家庭观念淡薄也会导致夫妻感情破裂。如果双方之间的感情确实已经破裂的话可以先协议离婚如果协议不成的话起诉离......


·同一商标在不同行业不同产品中使用是否构成侵权
      不是,不同商品使用同一商标不会构成商标侵权。有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册......


·离婚协议书手写的有效吗?
      离婚协议书手写的有效吗协议的有效性,并不在于其是手写还是打印的,只要双方真实意思的表示,并且经过双方签字盖章(手印),即使是手写的,依然有效......


·集体合同与劳动合同的区别是什么?
      集体合同和劳动合同是《劳动法》规定的两种合同形式,它们既有一定联系又有所区别。很多人都容易混淆两者的概念,经常混为一谈。那么集体合同与劳动合......


·企业征地补偿价位标准是多少?
      企业征地补偿价位标准是多少?企业在生产经营的过程会逐渐发展壮大,当达到一定程度时就需要进行生产扩张,而扩张需要土地。这就形成了企业征用土地,......


·申请、变更、注销食品经营许可需要哪些材料
      申请、变更、注销食品经营许可需要哪些材料一、申请食品经营许可的,应当提交以下材料1、食品经营许可申请书;2、营业执照或者其他主体资格证明文......


·公积金如何办理个人
      个人需要提供收入证明、购房合同、申请表、管理中心评估、核实购房合同等材料,到银行办理相关贷款手续。个人申请住房公积金的条件是:1、城镇职工个人......


·房屋征收土地补偿标准是怎样的?
      为了社会的和谐发展,政府会对土地进行统一规划,使得公共利益能更大。这就要涉及到征地问题,政府征收农民的土地,相应地,也会对农民进行补偿,保护......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询