国有土地使用权证丢失怎么办?
一、国有土地使用权证丢失怎么办?
《土地登记办法》(国土资源部令第40号,2007年11月28日)第七十七条:“土地权利证书灭失、遗失的,土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后,方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。“个人的国有土地使用证丢失,首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号,登报挂失后,由国土资源管理部门给予补办。
二、补办国有土地使用权证需要哪些材料?
1、书面申请、承诺书及填写的土地登记申请书(在国土资源局网站下载);2、主体资格证明文件和个人身份证明:(1)申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,单位(法人和其他组织的)法人代表的证明及法人身份证复印件。(2)委托他人办理的,须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限,除授权办理具体事务外,还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请。(3)代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。(4)申请人为自然人的,提供身份证复印件。3、土地权属来源证明:(1)国有土地使用权利证书原始登记资料;(2)土地权利人已在指定媒体上刊登灭失、遗失声明,公告时间1个月;4、地籍调查材料:地籍调查表、测量成果报告、宗地图及符合国土资源管理部门统一要求的电子文件;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
三、没有土地使用证的危害是什么?
1、 没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房,大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯。如果土地使用权分 割证仍然在开发商手中,开发商就可以不断地违规建设,侵占公共用地,自己的权益就受到了侵害。2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证,住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商,土地使用权证仍在开发商手里。综上所述,因为商品房都是建立在国有土地上的,因此国有土地使用权证是证明房子合法性的重要凭证。一旦国有土地使用权证丢失,人们应该及时通过媒体报纸发布遗失声明,然后带着身份证、房产证及土地使用权证登记原始资料等,到国土局申请补办。申请人提交资料齐全的话,一周左右就可以拿到新的土地使用权证。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·法律规定办社保需要什么资料
办社保需要什么资料本地户籍办理个人社保需要什么资料:1、个人信息情况登记表。2、本市户口簿或身份证原件及复印件。3、一寸彩色照片2张。4、代办还需......
·离婚一般孩子抚养费是多少钱
虽然我国已经全面开放了二胎,但现在还是有很多家庭只有一个孩子。而在孩子的成长过程中,可能出现父母感情破裂要离婚的情况,此时一方获得了孩子抚养......
·在缓刑期间出国是否可以
一、在缓刑期间出国是否可以?判缓刑的人在缓刑考验期限内出国出境是可以的,但是需要批准。根据《刑法》第七十五条【缓刑期间规定】被宣告缓刑的犯罪分......
·借他人名义购房的风险都有哪些
随着各地限购政策一出,不少人瞬间就不具有了购买房屋的资格,但此时可能因为各种原因又急需购买一套房产,于是就会选择借他人名义购房,需要注意这样......
·配偶的赌债应该由谁来还
配偶的赌债应该由谁来还一、配偶的赌债应该由谁来还一方赌博所借的债务,由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活,属于一方个人不合理的开支,不属......
·醉驾即是酒后驾驶。那么,醉驾证据是交片警找吗
醉驾即是酒后驾驶。那么,醉驾证据是交片警找吗?是的,通常情况下,醉驾一般就是当场被抓获证据确凿的。理所当然的,凡是可以定案的事件都毫无疑问是......
·侵权责任法中无过错责任情形
民法典中无过错责任情形1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的,监护人承担无过错责任(《民法典》第一千一百八十八条)。2、用人单位的工......
·民间借贷合同中能不能约定借款利息
民间借贷合同中能不能约定借款利息民间借贷不同于银行借贷,我们知道银行借贷是有利息的,那要是在民间借贷合同中能不能约定借款利息呢?如果当事人想约......
·残疾证办理的条件是什么?
残疾证办理的条件是什么社会生活当中的弱势群体很多方面也是得到了国家的强有力帮持的,有些先天或者后天导致残疾的这部分人员可以凭借残疾证享受到......